استثمر بذكاء أو انتقل للسكن بنفسك – شقة استوديو جذابة للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع فورًا شقة مدمجة مفروشة بالكامل من غرفة واحدة في مانهايم-نيكاراو – عقار مطلوب وسهل التأجير، مناسب على وجه الخصوص للمستثمرين العقاريين.
الشقة مؤجرة حاليًا.
جُدّدت الشقة في عام 2020، وتقع في الطابق العلوي تحت السقف في مبنى متعدد الشقق بطابع طلابي ويضم إجمالًا 122 وحدة. وبفضل مساحتها المدمجة وتأثيثها المتوفر وسهولة تأجيرها، تجذب الشقة خصوصًا الطلاب والموظفين الجدد والمسافرين يوميًا للعمل.

تضم الشقة مدخلًا مع مساحة لتعليق الملابس، وغرفة معيشة ونوم مشتركة مع مطبخ صغير مدمج، إضافةً إلى حمام مجاور مزود بدُش ومرحاض ومغسلة. يتيح الأثاث الموجود استخدامها مباشرةً أو إعادة تأجيرها دون الحاجة إلى جهد إضافي كبير.

يتوفر لسكان المبنى في القبو مخزن للدراجات وغرفة خدمات منزلية مزودة بغسالات ومجففات.

يضم المبنى مصعدًا. يُرجى الانتباه إلى أن الوصول إلى الطابق العلوي تحت السقف يتطلب صعود الدرج في الجزء الأخير.

الشقة مؤجرة مفروشة منذ سبتمبر 2020. وقد تعاقب عليها مستأجرون مختلفون، إلا أن العثور على مستأجر جديد كان دائمًا سهلًا حتى الآن بفضل الطلب المرتفع على المساحات السكنية المدمجة. وتحظى الشقق بهذا الحجم والنوع بطلب كبير في مانهايم، ولا سيما من الطلاب والأفراد.

يبلغ إجمالي الإيجار الشهري المقطوع 580,00 €، ويتألف مما يلي:

350,00 € إيجار أساسي بارد
120,00 € للكهرباء والكابل والرسوم والأثاث وتكاليف أخرى
110,00 € للتدفئة والمياه الساخنة

يُحتسب الإيجار على أساس مبلغ مقطوع.

وبذلك توفر الشقة فرصة جذابة للمشترين الباحثين عن استثمار عقاري مدمج، قائم بالفعل وسهل التأجير في مانهايم-نيكاراو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• أرضية من الفينيل في غرفة المعيشة/النوم، وأرضية الحمام مبلطة
• مطبخ صغير مزود بموقد ذي عينين وحوض وغسالة ثلاجة وخزانة علوية ورفوف
• طاولة وكرسيان
• أريكة سرير
• خزانة جانبية بيضاء بأبواب منزلقة • مدفأة لوحية
• نوافذ بلاستيكية بيضاء مزدوجة الزجاج• نظام اتصال داخلي

• توجد في المبنى غرفة غسيل مزودة بغسالات ومجففات
• يتوفر مخزن للدراجات ومأوى للدراجات
• يمكن استئجار موقف للسيارات

آخر

من البديهي إمكانية إجراء المعاينات، وسيتم تنظيمها مسبقًا بالتنسيق مع المستأجرين والمستأجرات الحاليين.

يسعدني أن تتواصلوا معي مباشرةً، موريتس فاغنر. يمكننا توضيح الأسئلة المفتوحة وجميع التفاصيل الأخرى بكل سهولة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. بعد ذلك، سنجد معًا موعد معاينة مناسبًا لجميع الأطراف.

أتطلع إلى رسالتكم، ويسعدني بالطبع الإجابة عن أسئلتكم مسبقًا أيضًا. يُرجى الكتابة إليّ مباشرةً عبر هذه الصفحة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الشقق في موقع مركزي وممتاز للغاية من حيث سهولة التنقل، مباشرةً على شارع نيكاراور. وتجعل المسافات القصيرة إلى المتاجر ووسائل النقل العام والمرافق المهمة الموقع جذابًا بشكل خاص للطلاب والموظفين والركاب.

ومن أبرز المزايا قربه من الجامعة، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون نحو 5 دقائق فقط، ما يوفر ظروفًا مثالية لاستمرار ارتفاع الطلب على الإيجار.

أهم المسافات في لمحة:

الجامعة: نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام – مثالي للطلاب والطالبات
Lidl: نحو 50 م
Penny: نحو 600 م
Aldi: نحو 900 م
محطة الحافلات، الخطان 710 و711: نحو 100 م
محطة مانهايم-نيكاراو: نحو 200 م
محطة مانهايم الرئيسية: نحو 3,3 كم
حضانة: نحو 1,1 كم
مدرسة ابتدائية: نحو 1,1 كم

بفضل سهولة الوصول الممتازة وتوفر خيارات التسوق الواسعة في الجوار المباشر، يمكن إنجاز المشاوير اليومية بكل سهولة سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام. وبذلك يوفر الموقع أفضل الظروف للتأجير دون تعقيدات، ويجعل الشقة محل اهتمام المستثمرين العقاريين على وجه الخصوص.