Clevernie zainwestuj lub zamieszkaj samodzielnie – atrakcyjna kawalerka na sprzedaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Od zaraz na sprzedaż kompaktowe, w pełni umeblowane mieszkanie 1-pokojowe w Mannheim-Neckarau – poszukiwana i łatwa do wynajęcia nieruchomość, szczególnie odpowiednia dla inwestorów.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane.
Mieszkanie zostało wyremontowane w 2020 roku i znajduje się na poddaszu budynku wielorodzinnego o charakterze studenckim, liczącego łącznie 122 lokale. Dzięki kompaktowej powierzchni, istniejącemu umeblowaniu i dobrej wynajmowalności apartament jest atrakcyjny przede wszystkim dla studentów, osób rozpoczynających karierę zawodową i osób dojeżdżających do pracy.

Apartament składa się z przedpokoju z miejscem na garderobę, połączonego pokoju dziennego i sypialni z aneksem kuchennym oraz przylegającej łazienki z prysznicem, WC i umywalką. Istniejące umeblowanie umożliwia natychmiastowe użytkowanie lub dalszy wynajem bez większych dodatkowych nakładów.

W piwnicy budynku do dyspozycji mieszkańców są rowerownia oraz pomieszczenie gospodarcze z pralkami i suszarkami.

Budynek jest wyposażony w windę. Należy pamiętać, że ostatni odcinek drogi na poddasze można pokonać wyłącznie schodami.

Mieszkanie jest wynajmowane z umeblowaniem od września 2020 roku. Najemcy się zmieniali, jednak ze względu na duży popyt na kompaktowe lokale dotychczas bezproblemowo udawało się znaleźć nowych. Mieszkania tej wielkości i tego typu są w Mannheim szczególnie poszukiwane przez studentów i osoby mieszkające samotnie.

Łączny miesięczny czynsz ryczałtowy wynosi 580,00 € i składa się z następujących pozycji:

350,00 € czynszu podstawowego
120,00 € za prąd, telewizję kablową, opłaty, umeblowanie i pozostałe koszty
110,00 € za ogrzewanie i ciepłą wodę

Czynsz rozliczany jest ryczałtowo.

Apartament stanowi zatem atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących w Mannheim-Neckarau kompaktowej, już sprawdzonej i łatwej do wynajęcia nieruchomości inwestycyjnej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Podłoga winylowa w pokoju dziennym/sypialni, łazienka wyłożona płytkami
• Aneks kuchenny z dwiema płytami grzewczymi, zlewem, lodówką, szafką wiszącą i półkami
• Stół i dwa krzesła
• Sofa z funkcją spania
• Biała komoda z drzwiami przesuwnymi • Grzejnik płytowy
• Białe okna z tworzywa sztucznego, z podwójnymi szybami• Domofon

• W budynku znajduje się pralnia z pralkami i suszarkami
• Dostępne są rowerownia i wiata na rowery
• Miejsce parkingowe można wynająć

Inne

Oczywiście możliwe są prezentacje nieruchomości, które zostaną wcześniej zorganizowane w uzgodnieniu z obecnymi najemczyniami i najemcami.

Mogą Państwo skontaktować się bezpośrednio ze mną, Moritzem Wagnerem. Na wszelkie pytania i wszystkie pozostałe szczegóły odpowiemy bezproblemowo telefonicznie lub e-mailem. Następnie wspólnie ustalimy dogodny termin prezentacji, odpowiedni dla wszystkich zainteresowanych.

Czekam na Państwa wiadomość i oczywiście chętnie odpowiem na pytania również z wyprzedzeniem. W tej sprawie proszę napisać do mnie bezpośrednio za pośrednictwem tej strony.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek wielorodzinny znajduje się w centralnej i niezwykle dogodnej pod względem komunikacyjnym lokalizacji, bezpośrednio przy ulicy Neckarauer Straße. Krótkie odległości do sklepów, transportu publicznego i ważnych obiektów sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów, osób pracujących i dojeżdżających.

Dużą zaletą jest bliskość szkoły wyższej, do której można dojść pieszo w zaledwie około 5 minut – idealne warunki zapewniające stale wysoki popyt na wynajem.

Najważniejsze odległości w skrócie:

Szkoła wyższa: ok. 5 minut pieszo – idealnie dla studentek i studentów
Lidl: ok. 50 m
Penny: ok. 600 m
Aldi: ok. 900 m
Przystanek autobusowy, linie 710 i 711: ok. 100 m
Dworzec Mannheim-Neckarau: ok. 200 m
Dworzec główny w Mannheim: ok. 3,3 km
Żłobek/przedszkole: ok. 1,1 km
Szkoła podstawowa: ok. 1,1 km

Dzięki bardzo dobremu połączeniu komunikacyjnemu i licznym możliwościom robienia zakupów w bezpośrednim sąsiedztwie codzienne sprawy można wygodnie załatwiać pieszo lub korzystając z transportu publicznego. Lokalizacja zapewnia tym samym najlepsze warunki do bezproblemowego wynajmu i czyni apartament szczególnie interesującym dla inwestorów kapitałowych.