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Wohnraum
Wohnraum/Schlafbereich
Schlafbereich/Küche
Küche
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Fahrradraum
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Aufzug
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 26 m² |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 103.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.961,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta inmediata, un compacto apartamento de 1 habitación completamente amueblado en Mannheim-Neckarau: una propiedad muy demandada y fácil de alquilar, especialmente adecuada para inversores.
El apartamento está alquilado actualmente.
El apartamento fue renovado en 2020 y se encuentra en la última planta de un edificio de viviendas con orientación estudiantil y un total de 122 unidades. Por su tamaño compacto, el mobiliario existente y la facilidad para alquilarlo, el apartamento resulta atractivo sobre todo para estudiantes, jóvenes profesionales y personas que se desplazan por trabajo.
El apartamento cuenta con un recibidor con zona de guardarropa, una sala de estar y dormitorio combinados con una pequeña cocina integrada, así como un baño contiguo con ducha, WC y lavabo. El mobiliario existente permite utilizarlo o volver a alquilarlo directamente sin grandes gastos adicionales.
En el sótano del edificio, la comunidad de vecinos dispone de un cuarto para bicicletas y un lavadero con lavadoras y secadoras.
El edificio dispone de ascensor. Tenga en cuenta que a la última planta solo se puede acceder por una escalera en el último tramo.
El apartamento se alquila amueblado desde septiembre de 2020. Ha habido distintos inquilinos, pero, debido a la elevada demanda de viviendas compactas, hasta ahora siempre ha sido posible encontrar nuevos inquilinos sin problemas. Los apartamentos de este tamaño y tipo son muy demandados en Mannheim, especialmente entre estudiantes y personas que viven solas.
El alquiler mensual a precio cerrado asciende a un total de 580,00 € y se compone de lo siguiente:
350,00 € de alquiler neto
120,00 € por electricidad, cable, tasas, mobiliario y otros gastos
110,00 € por calefacción y agua caliente
El alquiler se factura a precio cerrado.
Así, el apartamento ofrece una oportunidad atractiva para compradores que busquen una inversión inmobiliaria compacta, ya consolidada y fácil de alquilar en Mannheim-Neckarau.
• Suelo vinílico en la sala de estar/dormitorio, baño alicatado
• Cocina pequeña con dos fogones, fregadero, frigorífico, armario alto y estantes
• Mesa y dos sillas
• Sofá cama
• Aparador blanco con puertas correderas • Radiador de paneles
• Ventanas blancas de PVC con doble acristalamiento• Portero automático
• En el edificio hay un lavadero con lavadoras y secadoras
• Hay un cuarto para bicicletas y un cobertizo para bicicletas
• Se puede alquilar una plaza de aparcamiento
Por supuesto, es posible concertar visitas, que se organizarán previamente de común acuerdo con los actuales inquilinos.
Puede ponerse en contacto directamente conmigo, Moritz Wagner. Resolveremos sus dudas y aclararemos todos los demás detalles fácilmente por teléfono o correo electrónico. A continuación, acordaremos conjuntamente una fecha de visita que resulte conveniente para todas las partes.
Espero su mensaje y, por supuesto, estaré encantado de responder a sus preguntas con antelación. Para ello, escríbame directamente a través de esta página.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de viviendas multifamiliares se encuentra en una ubicación céntrica y con excelentes conexiones de transporte, justo en Neckarauer Straße. La corta distancia a comercios, transporte público e instalaciones importantes hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que se desplazan diariamente.
Una gran ventaja es la proximidad a la universidad, a la que se llega a pie en solo unos 5 minutos: condiciones ideales para mantener una elevada demanda de alquiler a largo plazo.
Distancias importantes de un vistazo:
Universidad: aprox. 5 minutos a pie – perfecto para estudiantes
Lidl: aprox. 50 m
Penny: aprox. 600 m
Aldi: aprox. 900 m
Parada de autobús, líneas 710 y 711: aprox. 100 m
Estación de Mannheim-Neckarau: aprox. 200 m
Estación central de Mannheim: aprox. 3,3 km
Guardería: aprox. 1,1 km
Escuela primaria: aprox. 1,1 km
Gracias a las excelentes conexiones y a la amplia oferta comercial en las inmediaciones, se pueden realizar cómodamente los desplazamientos cotidianos a pie o en transporte público. Por tanto, la ubicación ofrece las mejores condiciones para un alquiler sin complicaciones y hace que el apartamento resulte especialmente interesante para inversores inmobiliarios.
299.000 € Vivir o volver a dividir: piso de 3,5 habitaciones, originalmente formado por 2 unidades independientes, con terraza68199 Mannheim
569.000 € Disponible de inmediato - Moderno piso de 3 habitaciones, cocina y baño de 110m² (año de construcción: 2016) con plaza de garaje subterránea en el complejo residencial Niederfeld68199 Mannheim / Neckarau
389.000 € DOS BALCONES & PARTE PROPIA DE JARDÍN68199 Mannheim
