समझदारी से निवेश करें या खुद रहें – खरीदने के लिए आकर्षक स्टूडियो अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Neckarauerstraße 4568199 Mannheim – NeckarauBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 103.000 €

लिविंग एरिया: 26 m²

कमरे: 1

TraumImmo ID: 9KX4FXU

पार्टनर ID: 325836

प्रकाशित 31/12/2024 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Moritz Wagner

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	5
रहने का क्षेत्र लगभग	26 m²
वर्ष का निर्माण	1994

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	1
बाथरूम	1
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टरसोई

शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	5

ऊर्जा प्रमाण पत्र

94 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	103.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,961.54 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

अब तुरंत बिक्री के लिए उपलब्ध है मैनहाइम-नेकाराउ में एक कॉम्पैक्ट, पूरी तरह से सुसज्जित 1-कमरे का अपार्टमेंट—एक लोकप्रिय और आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली संपत्ति, जो विशेष रूप से निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
अपार्टमेंट फिलहाल किराये पर दिया गया है।
अपार्टमेंट का नवीनीकरण 2020 में किया गया था और यह कई परिवारों के आवास वाले एक भवन की सबसे ऊपरी मंज़िल पर स्थित है, जिसमें छात्रों का अनुपात अधिक है और कुल 122 इकाइयाँ हैं। कॉम्पैक्ट आकार, उपलब्ध फर्निशिंग और किराये पर देने की अच्छी क्षमता के कारण यह अपार्टमेंट मुख्य रूप से छात्रों, करियर की शुरुआत करने वालों और रोज़ाना आने-जाने वालों के लिए आकर्षक है।

अपार्टमेंट में वार्डरोब क्षेत्र वाला एक प्रवेश-कक्ष, एक संयुक्त बैठक और सोने का कमरा जिसमें एकीकृत रसोई-खंड है, साथ ही उससे लगा हुआ शॉवर, शौचालय और वॉशबेसिन वाला बाथरूम शामिल है। उपलब्ध फर्निशिंग के कारण बिना किसी बड़े अतिरिक्त प्रयास के इसका तुरंत उपयोग किया जा सकता है या इसे आगे किराये पर दिया जा सकता है।

इमारत के तहखाने में निवासियों के साझा उपयोग के लिए एक साइकिल-कक्ष और वॉशिंग मशीनों तथा ड्रायरों वाला एक घरेलू उपयोग-कक्ष उपलब्ध है।

इमारत में लिफ्ट है। कृपया ध्यान दें कि सबसे ऊपरी मंज़िल का अंतिम हिस्सा केवल सीढ़ियों से पहुँचा जा सकता है।

अपार्टमेंट सितंबर 2020 से सुसज्जित अवस्था में किराये पर दिया जा रहा है। इस दौरान किरायेदार बदलते रहे हैं, लेकिन कॉम्पैक्ट आवास की उच्च मांग के कारण अब तक नए किरायेदार ढूँढ़ना हमेशा आसान रहा है। इस आकार और प्रकार के अपार्टमेंट मैनहाइम में विशेष रूप से छात्रों और अकेले रहने वाले लोगों के बीच बेहद लोकप्रिय हैं।

कुल मासिक निश्चित किराया 580,00 € है, जिसका विवरण इस प्रकार है:

350,00 € शुद्ध किराया
120,00 € बिजली, केबल, शुल्क, फर्निशिंग और अन्य लागतों के लिए
110,00 € हीटिंग और गर्म पानी के लिए

किराये की गणना निश्चित किराये के आधार पर की जाती है।

इस प्रकार, यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है जो मैनहाइम-नेकाराउ में एक कॉम्पैक्ट, पहले से स्थापित और आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली निवेश-संपत्ति तलाश रहे हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• बैठक/सोने के कमरे में विनाइल फ़र्श, बाथरूम में टाइलें
• दो बर्नर, सिंक, रेफ़्रिजरेटर, ऊपरी कैबिनेट और शेल्फ़ों वाला रसोई-खंड
• मेज़ और दो कुर्सियाँ
• सोफ़ा-बेड
• स्लाइडिंग दरवाज़ों वाला सफ़ेद साइडबोर्ड • प्लेट हीटर
• सफ़ेद, डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की खिड़कियाँ• इंटरकॉम

• इमारत में वॉशिंग मशीनों और ड्रायरों वाला एक लॉन्ड्री-कक्ष है
• साइकिल-कक्ष और साइकिल शेड उपलब्ध हैं
• पार्किंग स्थान किराये पर लिया जा सकता है

अन्य

निरीक्षण की व्यवस्था स्वाभाविक रूप से की जा सकती है और इसे मौजूदा किरायेदारों के साथ पहले से सहमति लेकर आयोजित किया जाएगा।

आप सीधे मुझसे, Moritz Wagner से, संपर्क कर सकते हैं। आपके सवालों और अन्य सभी विवरणों पर हम फोन या ईमेल के ज़रिए आसानी से बात कर लेंगे। इसके बाद हम मिलकर निरीक्षण के लिए ऐसा उपयुक्त समय तय करेंगे, जो सभी संबंधित लोगों के लिए सुविधाजनक हो।

आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी और आपके सवालों का जवाब पहले से देने में भी मुझे खुशी होगी। कृपया इसके लिए मुझे सीधे इस पेज के माध्यम से लिखें।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह बहु-परिवार आवासीय इमारत केंद्रीय और बेहद सुविधाजनक यातायात-संपर्क वाली जगह पर, सीधे Neckarauer Straße के किनारे स्थित है। खरीदारी के विकल्पों, सार्वजनिक परिवहन और महत्वपूर्ण सुविधाओं तक कम दूरी इस स्थान को विद्यार्थियों, कामकाजी लोगों और दैनिक यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।

एक बड़ा लाभ विश्वविद्यालय से इसकी निकटता है, जहाँ पैदल केवल लगभग 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है—किराये पर देने की लगातार उच्च मांग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।

मुख्य दूरियाँ एक नज़र में:

विश्वविद्यालय: पैदल लगभग 5 मिनट – छात्राओं और छात्रों के लिए एकदम उपयुक्त
Lidl: लगभग 50 m
Penny: लगभग 600 m
Aldi: लगभग 900 m
बस स्टॉप, लाइनें 710 और 711: लगभग 100 m
Mannheim-Neckarau रेलवे स्टेशन: लगभग 200 m
Mannheim मुख्य रेलवे स्टेशन: लगभग 3,3 km
बाल देखभाल केंद्र: लगभग 1,1 km
प्राथमिक विद्यालय: लगभग 1,1 km

बेहद अच्छे परिवहन संपर्क और आसपास मौजूद खरीदारी के व्यापक विकल्पों के कारण दैनिक आवागमन पैदल या सार्वजनिक परिवहन से आसानी से किया जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान बिना किसी परेशानी के किराये पर देने के लिए बेहतरीन परिस्थितियाँ प्रदान करता है और विशेष रूप से निवेशकों के लिए इस अपार्टमेंट को दिलचस्प बनाता है।