Vorderansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Wohnungseingang
Eingang Wohnung
Toilette
Badezimmer
Dusche
Wohnraum
Wohnraum/Schlafbereich
Schlafbereich/Küche
Küche
Fahrradunterstand
Fahrradraum
Waschraum
Rückansicht
Aufzug
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 26 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 103.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.961,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPer direct te koop: een compacte, volledig gemeubileerde studio in Mannheim-Neckarau – een gewilde en eenvoudig te verhuren woning, die met name geschikt is voor beleggers.
De woning is momenteel verhuurd.
De woning is in 2020 gerenoveerd en bevindt zich op de bovenste verdieping van een appartementencomplex met een studentikoos karakter en in totaal 122 wooneenheden. Door het compacte formaat, de aanwezige inrichting en de goede verhuurbaarheid spreekt het appartement vooral studenten, starters en forenzen aan.
Het appartement beschikt over een hal met garderoberuimte, een gecombineerde woon- en slaapruimte met geïntegreerde kitchenette en een aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige inrichting kan de woning direct worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd zonder veel extra moeite.
In de kelder van het gebouw staan een fietsenstalling en een wasruimte met wasmachines en drogers ter beschikking van de bewoners.
Het gebouw beschikt over een lift. Houd er rekening mee dat de bovenste verdieping zelf in het laatste gedeelte alleen via een trap bereikbaar is.
De woning wordt sinds september 2020 gemeubileerd verhuurd. Er waren verschillende huurders, maar vanwege de grote vraag naar compacte woonruimte was het tot nu toe steeds eenvoudig om nieuwe huurders te vinden. Woningen van dit formaat en type zijn in Mannheim vooral populair bij studenten en alleenstaanden.
De totale maandelijkse all-inhuur bedraagt 580,00 € en is als volgt samengesteld:
350,00 € kale huur
120,00 € voor elektriciteit, kabel, kosten, meubilering en overige kosten
110,00 € voor verwarming en warm water
De huur wordt als all-inhuur berekend.
Daarmee biedt het appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een compacte, reeds gevestigde en goed verhuurbare belegging in Mannheim-Neckarau.
• Vinylvloer in de woon-/slaapruimte, badkamer betegeld
• Kitchenette met twee kookplaten, spoelbak, koelkast, bovenkast en planken
• Tafel en twee stoelen
• Slaapbank
• Wit dressoir met schuifdeuren • Paneelradiator
• Witte kunststof ramen met dubbele beglazing• Intercom
• In het gebouw bevindt zich een wasruimte met wasmachines en drogers
• Fietsenstalling en fietsenstalling met overkapping zijn aanwezig
• Parkeerplaats kan worden gehuurd
Bezichtigingen zijn uiteraard mogelijk en worden vooraf in overleg met de huidige huurders georganiseerd.
U kunt rechtstreeks contact met mij opnemen, Moritz Wagner. Openstaande vragen en alle verdere details bespreken we eenvoudig telefonisch of per e-mail. Vervolgens vinden we samen een geschikte bezichtigingsafspraak die voor alle betrokkenen goed uitkomt.
Ik zie uw bericht graag tegemoet en beantwoord uw vragen uiteraard ook graag vooraf. Schrijf mij hiervoor rechtstreeks via deze pagina.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex bevindt zich op een centrale en bijzonder gunstige locatie direct aan de Neckarauer Straße. De korte afstanden tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke voorzieningen maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten, werkenden en forenzen.
Een groot voordeel is de nabijheid van de hogeschool, die op slechts ongeveer 5 minuten loopafstand ligt – ideale voorwaarden voor een blijvend grote vraag naar huurwoningen.
Belangrijke afstanden in één oogopslag:
Hogeschool: ca. 5 minuten lopen – perfect voor studenten
Lidl: ca. 50 m
Penny: ca. 600 m
Aldi: ca. 900 m
Bushalte, lijnen 710 en 711: ca. 100 m
Station Mannheim-Neckarau: ca. 200 m
Centraal station Mannheim: ca. 3,3 km
Kinderdagverblijf: ca. 1,1 km
Basisschool: ca. 1,1 km
Dankzij de zeer goede verbindingen en het ruime winkelaanbod in de directe omgeving kunnen dagelijkse verplaatsingen gemakkelijk te voet of met het openbaar vervoer worden afgelegd. De locatie biedt daarmee uitstekende voorwaarden voor een zorgeloze verhuur en maakt het appartement bijzonder interessant voor beleggers.
195.000 € Wonen of investeren! Lichte 2-kamer-dakappartement, opt. met 2 ondergrondse parkeerplaatsen – provisievrij!68199 Mannheim
165.000 € Schlüssel umdrehen und loslegen - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Neckarau!68199 Mannheim– Neckarau
687.000 € Prachtige woning op toplocatie68199 Mannheim– Neckarau
