Vorderansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Wohnungseingang
Eingang Wohnung
Toilette
Badezimmer
Dusche
Wohnraum
Wohnraum/Schlafbereich
Schlafbereich/Küche
Küche
Fahrradunterstand
Fahrradraum
Waschraum
Rückansicht
Aufzug
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 26 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 103.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.961,54 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMannheim-Neckarau’da, talep gören ve kolayca kiraya verilebilen, özellikle yatırımcılar için uygun kompakt, tamamen eşyalı 1 odalı daire hemen satışa sunulmuştur.
Daire şu anda kiracıya verilmiştir.
Daire 2020 yılında yenilenmiş olup, öğrenci ağırlıklı birden fazla daireden oluşan ve toplam 122 bağımsız bölüm içeren bir binanın çatı katında yer almaktadır. Kompakt büyüklüğü, mevcut eşyaları ve kolay kiraya verilebilmesi sayesinde daire özellikle öğrencilerin, mesleğe yeni başlayanların ve işe gidip gelenlerin ilgisini çekmektedir.
Dairede vestiyer alanı bulunan bir antre, entegre mutfak tezgâhı içeren birleşik bir oturma ve yatak odası ile duş, WC ve lavabolu bitişik bir banyo bulunmaktadır. Mevcut eşyalar, büyük ek bir çaba gerektirmeden doğrudan kullanıma veya yeniden kiralamaya olanak tanımaktadır.
Binanın bodrum katında bina sakinlerinin kullanımına açık bir bisiklet odası ile çamaşır makineleri ve kurutucuların bulunduğu bir çamaşır odası vardır.
Binada asansör bulunmaktadır. Lütfen çatı katının son bölümüne yalnızca merdivenle ulaşılabildiğini dikkate alın.
Daire Eylül 2020’den beri eşyalı olarak kiralanmaktadır. Bu süre içinde kiracılar değişmiş olsa da, kompakt yaşam alanlarına yönelik yüksek talep sayesinde daireyi yeniden kiralamak şimdiye kadar her zaman sorunsuz olmuştur. Bu büyüklükte ve türdeki daireler, Mannheim’da özellikle öğrenciler ve tek başına yaşayan kişiler arasında çok rağbet görmektedir.
Aylık götürü kira toplam 580,00 € olup aşağıdaki kalemlerden oluşmaktadır:
350,00 € soğuk kira
Elektrik, kablo, ücretler, eşya ve diğer giderler için 120,00 €
Isıtma ve sıcak su için 110,00 €
Kira, götürü kira olarak hesaplanmaktadır.
Bu nedenle daire, Mannheim-Neckarau’da kompakt, hâlihazırda oturmuş ve kolayca kiraya verilebilen bir yatırım arayan alıcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
• Oturma/yatak odasında vinil zemin, banyoda fayans
• İki ocak gözü, evye, buzdolabı, üst dolap ve raflardan oluşan mutfak tezgâhı
• Masa ve iki sandalye
• Yataklı kanepe
• Sürgülü kapılı beyaz konsol • Panel radyatör
• Beyaz, çift camlı plastik pencereler• Diafon
• Binada çamaşır makineleri ve kurutucuların bulunduğu bir çamaşır odası vardır
• Bisiklet odası ve bisiklet sundurması mevcuttur
• Otopark yeri kiralanabilir
Elbette daireyi görmek mümkündür; ziyaretler önceden mevcut kiracılarla koordinasyon sağlanarak düzenlenir.
Benimle, Moritz Wagner ile doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Açık sorularınızı ve diğer tüm ayrıntıları telefon veya e-posta yoluyla kolayca açıklığa kavuşturabiliriz. Ardından hep birlikte, ilgili herkes için uygun bir ziyaret zamanı belirleriz.
Mesajınızı bekliyorum. Sorularınızı elbette önceden yanıtlamaktan da memnuniyet duyarım. Bunun için lütfen doğrudan bu sayfa üzerinden bana yazın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok daireli bina, Neckarauer Straße üzerinde, merkezi ve ulaşım açısından son derece elverişli bir konumda yer almaktadır. Alışveriş olanaklarına, toplu taşımaya ve önemli kurumlara kısa mesafede olması, bu konumu özellikle öğrenciler, çalışanlar ve işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
Önemli bir avantajı, yalnızca yaklaşık 5 dakikada yürüyerek ulaşılabilen yüksekokula yakınlığıdır; bu da uzun vadede yüksek kiralama talebi için ideal koşullar sunmaktadır.
Önemli mesafeler genel bakış:
Yüksekokul: yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde – öğrenciler için mükemmel
Lidl: yaklaşık 50 m
Penny: yaklaşık 600 m
Aldi: yaklaşık 900 m
Otobüs durağı, 710 ve 711 numaralı hatlar: yaklaşık 100 m
Mannheim-Neckarau Tren İstasyonu: yaklaşık 200 m
Mannheim Merkez Tren İstasyonu: yaklaşık 3,3 km
Kreş: yaklaşık 1,1 km
İlkokul: yaklaşık 1,1 km
Çok iyi ulaşım bağlantıları ve yakın çevredeki kapsamlı alışveriş olanakları sayesinde günlük işler yürüyerek veya toplu taşımayla kolayca halledilebilir. Dolayısıyla konum, kolay kiralama için en iyi koşulları sunmakta ve daireyi özellikle sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılmaktadır.
299.000 € Oturmak ya da yeniden ayırmak: Başlangıçta 2 ayrı daireden oluşan, teraslı 3,5 odalı daire68199 Mannheim
569.000 € Hemen boş - Wohnpark Niederfeld'de kapalı otopark yeri bulunan modern 3 odalı mutfaklı banyolu daire, 110m² (Yapım yılı 2016)68199 Mannheim / Neckarau
389.000 € İKİ BALKON & KENDİ BAHÇE PAYI68199 Mannheim
