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Hauseingang
Wohnungseingang
Eingang Wohnung
Toilette
Badezimmer
Dusche
Wohnraum
Wohnraum/Schlafbereich
Schlafbereich/Küche
Küche
Fahrradunterstand
Fahrradraum
Waschraum
Rückansicht
Aufzug
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 103.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.961,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita da subito un appartamento compatto e completamente arredato di 1 locale a Mannheim-Neckarau: un immobile molto richiesto e facile da affittare, particolarmente adatto agli investitori.
L’appartamento è attualmente affittato.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si trova nel sottotetto di un condominio con una prevalente presenza di studenti e un totale di 122 unità. Grazie alle dimensioni compatte, all’arredamento già presente e alla buona affittabilità, l’appartamento si rivolge soprattutto a studenti, giovani professionisti e pendolari.
L’appartamento dispone di un ingresso con zona guardaroba, un soggiorno e camera da letto combinati con angolo cottura integrato e un bagno adiacente con doccia, WC e lavabo. L’arredamento presente ne consente l’uso immediato o una nuova locazione senza ulteriori interventi significativi.
Nel seminterrato dell’edificio, i residenti hanno a disposizione un locale biciclette e un locale lavanderia con lavatrici e asciugatrici.
L’edificio è dotato di ascensore. Si prega di notare che l’ultimo tratto per raggiungere il sottotetto è accessibile solo tramite scale.
L’appartamento è affittato arredato da settembre 2020. Nel frattempo si sono susseguiti diversi inquilini, ma, grazie all’elevata domanda di alloggi compatti, è sempre stato possibile trovare nuovi inquilini senza problemi. Gli appartamenti di queste dimensioni e tipologia sono molto richiesti a Mannheim, in particolare da studenti e persone sole.
Il canone mensile forfettario ammonta complessivamente a 580,00 € ed è così composto:
350,00 € di canone netto
120,00 € per elettricità, TV via cavo, spese, arredamento e altri costi
110,00 € per riscaldamento e acqua calda
L’affitto viene calcolato come canone forfettario.
L’appartamento rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare compatto, già avviato e facilmente affittabile a Mannheim-Neckarau.
• Pavimento in vinile nel soggiorno/camera da letto, bagno piastrellato
• Angolo cottura con due piastre, lavello, frigorifero, pensile e scaffali
• Tavolo e due sedie
• Divano letto
• Credenza bianca con ante scorrevoli • Radiatore a pannello
• Finestre in PVC bianche con doppi vetri• Citofono
• Nell’edificio è presente un locale lavanderia con lavatrici e asciugatrici
• Sono disponibili un locale biciclette e una tettoia per biciclette
• È possibile affittare un posto auto
Naturalmente è possibile effettuare visite, che saranno organizzate in anticipo d’intesa con gli attuali inquilini.
Potete contattarmi direttamente, sono Moritz Wagner. Sarò lieto di chiarire eventuali dubbi e fornire tutti gli ulteriori dettagli in modo semplice, per telefono o via e-mail. In seguito concorderemo insieme un appuntamento per la visita che sia adatto a tutte le persone coinvolte.
Attendo un vostro messaggio e sarò naturalmente lieto di rispondere alle vostre domande anche in anticipo. Per farlo, scrivetemi direttamente tramite questa pagina.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il condominio si trova in posizione centrale e molto ben collegata, direttamente sulla Neckarauer Straße. La breve distanza da negozi, mezzi pubblici e servizi importanti rende la zona particolarmente interessante per studenti, lavoratori e pendolari.
Un grande vantaggio è la vicinanza all’università, raggiungibile a piedi in soli 5 minuti circa: condizioni ideali per una domanda locativa costantemente elevata.
Principali distanze a colpo d’occhio:
Università: circa 5 minuti a piedi – perfetta per gli studenti
Lidl: circa 50 m
Penny: circa 600 m
Aldi: circa 900 m
Fermata dell’autobus, linee 710 e 711: circa 100 m
Stazione Mannheim-Neckarau: circa 200 m
Stazione centrale di Mannheim: circa 3,3 km
Asilo nido: circa 1,1 km
Scuola primaria: circa 1,1 km
Grazie agli ottimi collegamenti e all’ampia scelta di negozi nelle immediate vicinanze, è possibile sbrigare comodamente le incombenze quotidiane a piedi o con i mezzi pubblici. La posizione offre quindi le condizioni ideali per una locazione senza complicazioni e rende l’appartamento particolarmente interessante per gli investitori.
299.000 € Abitare o suddividere di nuovo: appartamento di 3,5 locali, originariamente composto da 2 unità separate, con terrazza68199 Mannheim
569.000 € Disponibile subito - Moderno appartamento di 3 locali, cucina e bagno, 110 m² (anno di costruzione 2016) con posto auto in garage sotterraneo nel Wohnpark Niederfeld68199 Mannheim / Neckarau
389.000 € DUE BALCONI & QUOTA DI GIARDINO PRIVATA68199 Mannheim
