Vorderansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Wohnungseingang
Eingang Wohnung
Toilette
Badezimmer
Dusche
Wohnraum
Wohnraum/Schlafbereich
Schlafbereich/Küche
Küche
Fahrradunterstand
Fahrradraum
Waschraum
Rückansicht
Aufzug
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 26 m² |
| Год построен | 1994 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 103.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 961,54 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСразу предлагается к продаже компактная полностью меблированная 1-комнатная квартира в Мангейм-Неккарау — востребованная недвижимость, которую легко сдавать в аренду и которая особенно подходит для инвесторов.
В настоящее время квартира сдана в аренду.
Квартира была отремонтирована в 2020 году и находится на мансардном этаже многоквартирного дома со студенческой атмосферой, в котором в общей сложности 122 объекта. Благодаря компактной площади, имеющейся мебели и хорошей возможности сдачи в аренду апартаменты привлекают прежде всего студентов, начинающих карьеру и тех, кто ездит на работу из другого города.
Апартаменты располагают прихожей с зоной для верхней одежды, совмещённой жилой комнатой и спальней со встроенной кухонной зоной, а также примыкающей ванной комнатой с душем, туалетом и раковиной. Имеющаяся мебель позволяет сразу пользоваться квартирой или пересдать её без существенных дополнительных затрат.
В подвале здания жильцам доступны велопарковка, а также хозяйственное помещение со стиральными и сушильными машинами.
В здании есть лифт. Обратите внимание: последний участок пути до мансардного этажа можно преодолеть только по лестнице.
С сентября 2020 года квартира сдаётся меблированной. За это время арендаторы менялись, однако из-за высокого спроса на компактное жильё пересдать квартиру до сих пор всегда удавалось без проблем. Квартиры такого размера и типа особенно востребованы в Мангейме среди студентов и одиноких жильцов.
Общая фиксированная арендная плата составляет 580,00 € в месяц и складывается из следующих сумм:
350,00 € — базовая арендная плата
120,00 € — электроэнергия, кабельное телевидение, сборы, мебель и прочие расходы
110,00 € — отопление и горячая вода
Арендная плата рассчитывается как фиксированная сумма.
Таким образом, апартаменты — привлекательная возможность для покупателей, которые ищут компактный, уже проверенный временем объект для инвестиций с хорошими перспективами сдачи в аренду в Мангейм-Неккарау.
• Виниловое покрытие в жилой комнате/спальне, ванная выложена плиткой
• Кухонная зона с двумя конфорками, мойкой, холодильником, навесным шкафом и полками
• Стол и два стула
• Диван-кровать
• Белый комод с раздвижными дверцами • Панельный радиатор
• Белые пластиковые окна с двойным остеклением• Домофон
• В доме есть прачечная со стиральными и сушильными машинами
• Предусмотрены помещение для хранения велосипедов и навес для велосипедов
• Парковочное место можно арендовать
Разумеется, осмотр возможен. Его время заранее согласуется с нынешними арендаторами.
Вы можете связаться со мной напрямую — Moritz Wagner. Мы без лишних хлопот обсудим ваши вопросы и все остальные детали по телефону или электронной почте. Затем мы вместе подберем удобное для всех время осмотра.
Буду рад вашему сообщению и, разумеется, с удовольствием отвечу на ваши вопросы заранее. Для этого, пожалуйста, напишите мне напрямую через эту страницу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом расположен в центральной части города, в исключительно удобном с транспортной точки зрения месте, непосредственно на улице Neckarauer Straße. Близость магазинов, общественного транспорта и важных учреждений делает это место особенно привлекательным для студентов, работающих и тех, кто ездит на работу из пригорода.
Большое преимущество — близость вуза, до которого можно дойти пешком всего примерно за 5 минут. Это идеальные условия для стабильно высокого спроса на аренду.
Основные расстояния:
Вуз: примерно 5 минут пешком — идеально для студентов
Lidl: примерно 50 м
Penny: примерно 600 м
Aldi: примерно 900 м
Автобусная остановка, маршруты 710 и 711: примерно 100 м
Железнодорожная станция Mannheim-Neckarau: примерно 200 м
Главный вокзал Мангейма: примерно 3,3 км
Детский сад: примерно 1,1 км
Начальная школа: примерно 1,1 км
Благодаря отличному транспортному сообщению и широкому выбору магазинов в непосредственной близости повседневные дела удобно выполнять пешком или на общественном транспорте. Таким образом, расположение создает наилучшие условия для беспроблемной сдачи в аренду и делает апартаменты особенно привлекательными для инвесторов.
195.000 € Для проживания или инвестиций! Светлая 2-комн. квартира в мансардном этаже, опц. с 2 машино-местами в подземном гараже – без комиссии!68199 Mannheim
165.000 € Поверните ключ и начинайте — отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Неккарау!68199 Mannheim– Neckarau
687.000 € Wunderschöne Wohnung in Bestlage68199 Mannheim– Neckarau
