شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في هامبورغ-هوهنفيلده - (متاحة للتسليم فوراً)

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22087 Hamburg – HohenfeldeHamburg

سعر البيع: 535.431 €

مساحة المعيشة: 71 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 9MYR2V7

معرف الشريك: 472465

تاريخ النشر 07/07/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
Privat von Janine Petersen

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	71 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.01.2027
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

142,2 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	535.431 €
سعر المتر المربع	7,541.28 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

نعرض شقة جذابة من 3 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 71,87 م²، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات حديث ومحافظ عليه جيداً، يتكون إجمالاً من 4 طوابق، في هامبورغ-هوهنفيلده. تتميز الشقة بتجهيزات داخلية راقية، وهي متاحة للتسليم فوراً حسب الاتفاق. يُحافظ على المجمع السكني بشكل جيد ويوفر أجواءً مريحة.
يضم المجمع مرآباً تحت الأرض ببوابة آلية و4
مواقف سيارات. بالإضافة إلى ذلك، يُعرض موقف سيارات واحد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عام:
- اتحاد جيد لمُلّاك الوحدات السكنية
- شقق تمليك مؤجرة في الغالب
- صيانة جيدة جداً/ لا توجد أي أعمال تجديد متراكمة
التجهيزات
- مطبخ مدمج عالي الجودة
- حمام حديث مزود بحوض استحمام
- أرضيات باركيه
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج/ زجاج عازل
- تدفئة مركزية من عام 2014 - تدفئة عن بُعد
- شرفة

آخر

في الطابق الثالث العلوي تُعرض أيضاً شقة شبه مطابقة، لكنها مؤجرة.
يمكن أيضاً، رهناً بموافقة اتحاد مُلّاك الوحدات السكنية، دمج الشقتين معاً.
لم يتم تجديد شهادة الطاقة بعد، وتُظهر حالياً توازناً سيئاً للطاقة.
بلغت تكاليف التدفئة ضمن تسوية تكاليف التشغيل لعام 2024 مبلغ 1.152,00 يورو سنوياً.
وهو ما يعادل 96,00 يورو شهرياً.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

العنوان، Elisenstraße، يقع في حي Hohenfelde الساحر عند Außenalster في Hamburg-Nord. يتميز Hohenfelde بكثافة سكانية متوسطة ومزيج جيد من المباني السكنية والتجارية. الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز، مع خطوط S & U-Bahn S1 وU1 وU3 بالإضافة إلى خطي الحافلات 25 و172، التي تعمل بانتظام. تقع المدارس ورياض الأطفال والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يحظى الحي بشعبية خاصة لدى العائلات الشابة والموظفين، ويوفر حدائق خضراء ومطاعم ومقاهي لأجواء حيوية.