Published on 07/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 535.431 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,541.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Zusätzlich wird ein Stellplatz mit angeboten.
Allgemeines:
- gute Wohnungseigentümergemeinschaft
- überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
- sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Parkettfußboden
- Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
- Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
- Balkon
Im 3.OG wird ebenfalls eine Wohnung fast baugleich, aber vermietet angeboten.
Beide Wohnungen könnten, die Freigabe der WEG vorausgesetzt, auch zusammen gelegt werden.
Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert und weißt aktuell eine schlechte Energiebilanz aus.
Die Heizkosten der Betriebskostenabrechnung 2024 betrugen 1.152,00 Euro im Jahr.
Das entspricht 96,00 Euro pro Monat.
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Адрес, Elisenstraße, находится в очаровательном районе Хоэнфельде у Ауссенальстера в Гамбурге-Север. Хоэнфельде отличается умеренной плотностью населения и хорошим сочетанием жилых и коммерческих зданий. Транспортная доступность на общественном транспорте отличная: линии S- и U-Bahn S1, U1 и U3, а также автобусные линии 25 и 172 регулярно курсируют. Школы, детские сады и магазины для повседневных нужд находятся в пешей доступности. Район особенно популярен среди молодых семей и работающих людей и предлагает зеленые парки, рестораны и кафе, создающие оживленную атмосферу.
