Published on 07/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 535.431 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,541.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Nous proposons un attractif appartement de 3 pièces d’env. 71,87 m² de surface habitable, au 2e étage d’un immeuble collectif très bien entretenu et moderne de 4 étages au total à Hamburg-Hohenfelde. L’appartement dispose d’un aménagement intérieur haut de gamme et est disponible librement à convenir. La résidence est bien entretenue et offre une atmosphère agréable.
L’ensemble comprend un garage souterrain avec porte automatique et 4
places de stationnement. De plus, une place de stationnement est proposée.
Généralités:
- bonne copropriété
- appartements en copropriété majoritairement loués
- très bon entretien / aucun retard de rénovation
Équipement
- cuisine intégrée haut de gamme
- salle de bains moderne avec baignoire
- parquet
- fenêtres en plastique à double vitrage / vitrage isolant
- chauffage central de 2014 - chauffage urbain
- balcon
Au 3e étage, un appartement presque identique, mais loué, est également proposé.
Les deux appartements pourraient, sous réserve de l’accord de la WEG, également être réunis.
Le certificat énergétique n’a pas encore été renouvelé et affiche actuellement un mauvais bilan énergétique.
Les frais de chauffage du décompte des charges 2024 s’élevaient à 1.152,00 euros par an.
Cela correspond à 96,00 euros par mois.
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L’adresse, Elisenstraße, se situe dans le charmant quartier de Hohenfelde, au bord de l’Außenalster à Hamburg-Nord. Hohenfelde se distingue par une densité de population modérée et un bon mélange d’immeubles résidentiels et commerciaux. La desserte en transports publics est excellente, avec les lignes S & U-Bahn S1, U1 et U3 ainsi que les lignes de bus 25 et 172, qui circulent régulièrement. Écoles, crèches et commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche. Le quartier est particulièrement apprécié des jeunes familles et des actifs et offre des parcs verdoyants, des restaurants et des cafés pour une atmosphère animée.
