| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 535.431 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.541,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOffriamo un attraente appartamento di 3 locali di circa 71,87 m² di superficie abitabile, al 2° piano di un condominio moderno e molto ben curato, disposto complessivamente su 4 piani, ad Amburgo-Hohenfelde. L’appartamento dispone di finiture interne di pregio ed è libero alla consegna previo accordo. Il complesso residenziale è ben mantenuto e offre un’atmosfera piacevole.
Il complesso comprende un garage sotterraneo con cancello automatico e 4
posti auto. Inoltre viene offerto un posto auto.
Informazioni generali:
- buona comunità dei proprietari
- appartamenti di proprietà prevalentemente affittati
- ottima manutenzione/ nessuna necessità arretrata di ristrutturazione
Dotazioni
- cucina componibile di alta qualità
- moderno bagno con vasca
- pavimento in parquet
- finestre in PVC con doppi vetri/ vetro isolante
- riscaldamento centralizzato del 2014 - teleriscaldamento
- balcone
Al 3° piano viene offerto anche un appartamento quasi identico, ma affittato.
I due appartamenti potrebbero anche essere uniti, previa approvazione della comunità dei proprietari.
L’attestato energetico non è ancora stato rinnovato e attualmente indica un bilancio energetico negativo.
I costi di riscaldamento del consuntivo delle spese condominiali 2024 ammontavano a 1.152,00 euro all’anno.
Ciò corrisponde a 96,00 euro al mese.
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L'indirizzo, Elisenstraße, si trova nel quartiere affascinante di Hohenfelde sull'Außenalster a Hamburg-Nord. Hohenfelde si distingue per una densità abitativa moderata e un buon mix di edifici residenziali e commerciali. Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente, con le linee S & U-Bahn S1, U1 e U3 nonché le linee di autobus 25 e 172, che circolano regolarmente. Scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze a piedi. Il quartiere è particolarmente amato da giovani famiglie e lavoratori e offre parchi verdi, ristoranti e caffè per un'atmosfera vivace.
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359.000 € [Senza provvigione] Appartamento da sogno vicino all’Alster22087 Hamburg– Hohenfelde
