Published on 07/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 535.431 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,541.28 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ofrecemos un atractivo piso de 3 habitaciones con aprox. 71,87 m² de superficie habitable, en la 2.ª planta de un edificio residencial moderno y muy bien cuidado de un total de 4 plantas en Hamburg-Hohenfelde. La vivienda dispone de un equipamiento interior de alta calidad y estará disponible según acuerdo. El complejo residencial está bien mantenido y ofrece un ambiente agradable.
El complejo cuenta con un garaje subterráneo con puerta automática y 4
plazas de aparcamiento. Además, se ofrece una plaza de aparcamiento.
Generalidades:
- buena comunidad de propietarios
- viviendas en propiedad mayoritariamente alquiladas
- muy buen mantenimiento/sin necesidad de reformas
Equipamiento
- cocina equipada de alta calidad
- moderno baño con bañera
- suelo de parquet
- ventanas de PVC con doble acristalamiento/cristal aislante
- calefacción central de 2014 - calefacción urbana
- balcón
En la 3.ª planta también se ofrece una vivienda prácticamente idéntica, pero alquilada.
Ambas viviendas podrían unirse, siempre que la comunidad de propietarios lo autorice.
El certificado energético aún no se ha renovado y actualmente indica un balance energético deficiente.
Los costes de calefacción de la liquidación de gastos de explotación de 2024 ascendieron a 1.152,00 euros al año.
Esto corresponde a 96,00 euros al mes.
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La dirección, Elisenstraße, se encuentra en el encantador barrio de Hohenfelde, junto al Außenalster, en Hamburgo-Norte. Hohenfelde se caracteriza por una densidad de población moderada y una buena combinación de edificios residenciales y comerciales. La conexión con el transporte público es excelente, con las líneas de S-Bahn y U-Bahn S1, U1 y U3, así como las líneas de autobús 25 y 172, que circulan regularmente. Hay colegios, guarderías y comercios para las necesidades diarias a poca distancia a pie. El barrio es especialmente popular entre familias jóvenes y profesionales, y ofrece parques verdes, restaurantes y cafeterías para crear un ambiente animado.
