سكن عصري على مستوى واحد – بنغل موفّر للطاقة على مشارف هامبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقنع هذا البنغل عالي الجودة، المشيد عام 2018، بتصميم سكني عصري على مستوى واحد، وبناء موفر للطاقة ومخطط مدروس للمساحات. توفر هذه العقار، بمساحة سكنية تبلغ نحو 108 م²، منزلاً مريحاً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن قليل العوائق ومستوى عالٍ من جودة الحياة.

يشكل مركز المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تتميز بوفرة الضوء الطبيعي وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس المغطى. وتوفر الأبواب المنزلقة الكبيرة اتصالاً متناغماً بين مساحة المعيشة والحديقة. ويكتمل المخطط بغرفتين إضافيتين، ومطبخ حديث مجهز، وحمام واسع مزود بدُش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

أُولي اهتمام خاص لكفاءة الطاقة وراحة السكن. فالبناء وفق معيار KfW-55، ومرجل التكثيف الحديث، والنظام الحراري الشمسي لتسخين المياه، بالإضافة إلى نظام تهوية مركزي، تضمن مناخاً مريحاً داخل الغرف وتكاليف تشغيل منخفضة. كما تدعم محطة كهرباء شمسية صغيرة على الشرفة، يمكن التحكم بها عبر تطبيق، إمداد المنزل بالكهرباء.

توفر الغرف الملحقة العملية، مثل غرفة الخدمات المنزلية، وغرفة غسيل منفصلة، بالإضافة إلى علية واسعة كمساحة تخزين، مساحة وفيرة للتخزين وتكاد تغني عن قبو تقليدي.

صُممت قطعة الأرض البالغة مساحتها 741 م² بعناية وبطريقة سهلة الصيانة. توفر الأحواض المرتفعة، والدفيئة، ونظام الري التلقائي، وخزان بسعة 5.000 لتر لاستخدام مياه الأمطار، بالإضافة إلى كوخين للأدوات، ظروفاً مثالية لمحبي الحدائق. ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب فولاذي يتسع لسيارتين، ومصاريع خارجية، وإضاءة أنيقة غير مباشرة للمنزل والحديقة.

آخر

شهادة الطاقة لعام 2019 متوفرة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في بلدية نوتسن المحبوبة في مقاطعة سيغيبرغ، وهي منطقة سكنية تجمع بين الحياة القريبة من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى منطقة هامبورغ الحضرية. وبفضل عدد سكان يبلغ نحو 1.250 نسمة، توفر نوتسن هدوء وترابط قرية راسخة، دون الحاجة إلى التخلي عن مزايا البنية التحتية الحديثة.

وتتميز المنطقة بشكل خاص بوسائل مواصلاتها الممتازة: إذ يمكن الوصول إلى محطة قطار نوتسن سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة، ما يتيح اتصالًا مريحًا باتجاه هامبورغ ونوي مونستر. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A7، بحيث يستطيع الموظفون المتنقلون الوصول إلى مطار هامبورغ في نحو 30 دقيقة.

وتستفيد العائلات من المسافات القصيرة إلى المرافق المهمة للحياة اليومية. توجد في البلدة مدرسة ابتدائية وكذلك دار حضانة „Sonnenschein“. كما تتوفر مدارس أخرى وأطباء وصيدليات ومتاجر وخدمات عديدة في كالتنكيرشن، التي لا تبعد سوى بضع دقائق.

ومن المزايا الخاصة لهذا العقار الجيرة الريفية الممتعة. إذ تؤكد المزرعة الموجودة في البلدة الطابع الريفي للموقع، وتنقل إحساسًا أصيلًا بالحياة يكاد لا يوجد في كثير من مناطق البناء الجديدة. هنا تعيشون أجواء القرية مع إطلالة واسعة على الحقول والمروج، فيما تظل مزايا المدينة القريبة متاحة في جميع الأوقات.

كما أن عروض الترفيه لا تترك شيئًا مرغوبًا: تقع هولستن ترمه في كالتنكيرشن، والعديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية، فضلًا عن مراكز التسوق الكبيرة حول Dodenhof وXXL Lutz، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. وهكذا يجمع الموقع بصورة مثالية بين الاستجمام والطبيعة وفرص التسوق وسهولة الوصول الممتازة إلى منطقة هامبورغ الحضرية.