Сучасне житло на одному рівні – енергоефективний бунгало неподалік Гамбурга

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей високоякісний бунгало 2018 року переконує сучасним життям на одному рівні, енергоефективною конструкцією та продуманою концепцією планування. На близько 108 м² житлової площі нерухомість пропонує комфортний дім для пар, невеликих сімей або всіх, хто хоче поєднати безбар’єрне проживання з високою якістю життя.

Серцем будинку є простора вітальня-їдальня з великою кількістю денного світла та прямим виходом на криту терасу. Великі розсувні двері створюють гармонійний зв’язок між житловим простором і садом. Планування доповнюють ще дві кімнати, сучасна вбудована кухня, простора ванна кімната з душем і ванною, а також окремий гостьовий туалет.

Особливу увагу було приділено енергоефективності та комфорту проживання. Будівництво за стандартом KfW-55, сучасний конденсаційний котел, сонячна теплова система для підігріву води, а також центральна вентиляційна система забезпечують приємний мікроклімат і низькі експлуатаційні витрати. Керована через застосунок балконна електростанція додатково підтримує електропостачання будинку.

Практичні підсобні приміщення, як-от господарська кімната, окрема пральня, а також просторе горище як місце для зберігання, пропонують багато простору для речей і майже замінюють класичний підвал.

Ділянка площею 741 м² була з любов’ю та невибагливо в догляді облаштована. Підняті грядки, теплиця, автоматична система поливу, цистерна на 5.000 літрів для використання дощової води, а також два садові сараї створюють ідеальні умови для любителів саду. Сталевий навіс для автомобіля на два транспортні засоби, зовнішні ролети, а також стильне непряме освітлення будинку і саду доповнюють цю привабливу пропозицію.

інше

Енергетичний сертифікат від 2019 року наявний.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в популярній громаді Нюцен у районі Зегеберг – житловому місці, що поєднує життя на природі з чудовим сполученням із метропольним регіоном Гамбурга. Маючи близько 1.250 мешканців, Нюцен пропонує спокій і спільноту сформованого села, не відмовляючись від переваг сучасної інфраструктури.

Особливо привабливим є чудове транспортне сполучення: залізнична станція Нюцен розташована за кілька хвилин ходьби й забезпечує комфортне сполучення в напрямку Гамбурга та Ноймюнстера. Автомагістраль A7 також швидко доступна, тож ті, хто щодня їздить на роботу, можуть дістатися до аеропорту Гамбурга приблизно за 30 хвилин.

Сім’ї отримують перевагу від коротких шляхів до важливих закладів щоденного життя. У селищі є як початкова школа, так і дитячий садок „Sonnenschein“. Інші школи, лікарі, аптеки, магазини та численні послуги доступні в Калтенкірхені, що лише за кілька хвилин їзди.

Особливою перевагою цієї нерухомості є приємне сільське сусідство. Сільськогосподарське господарство в селищі підкреслює сільський характер місця та створює автентичне відчуття життя, яке в багатьох новобудовах уже майже не знайти. Тут ви відчуєте сільське життя з широким краєвидом на поля та луки, водночас переваги близького міста залишаються доступними будь-коли.

І дозвілля також не залишає бажати кращого: Holstentherme в Калтенкірхені, численні спортивні та рекреаційні можливості, а також великі торгові центри навколо Dodenhof і XXL Lutz розташовані лише за кілька хвилин їзди автомобілем. Таким чином, місце ідеально поєднує відпочинок, природу, можливості для покупок та чудову доступність метропольного регіону Гамбурга.