Nowoczesne mieszkanie na jednym poziomie – energooszczędny bungalow u bram Hamburga

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wysokiej jakości bungalow z 2018 roku zachwyca nowoczesnym mieszkaniem na jednej kondygnacji, energooszczędną konstrukcją i przemyślanym układem pomieszczeń. Na około 108 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość oferuje komfortowy dom dla par, małych rodzin lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie o ograniczonej liczbie barier z wysoką jakością życia.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, dużą ilością światła dziennego i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu. Duże drzwi przesuwne tworzą harmonijne połączenie między przestrzenią mieszkalną a ogrodem. Układ uzupełniają dwa dodatkowe pokoje, nowoczesna zabudowana kuchnia, przestronna łazienka z prysznicem i wanną oraz osobna toaleta dla gości.

Szczególny nacisk położono na efektywność energetyczną i komfort mieszkania. Konstrukcja KfW-55, nowoczesny kocioł kondensacyjny, instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody oraz centralny system wentylacji zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniach i niskie koszty eksploatacji. Elektrownia balkonowa sterowana za pomocą aplikacji dodatkowo wspiera zasilanie domu.

Praktyczne pomieszczenia gospodarcze, takie jak pomieszczenie gospodarcze, osobna pralnia oraz przestronne poddasze jako powierzchnia magazynowa, oferują dużo miejsca do przechowywania i niemal całkowicie zastępują klasyczną piwnicę.

Działka o powierzchni 741 m² została starannie i łatwo w utrzymaniu zagospodarowana. Podwyższone grządki, szklarnia, automatyczny system nawadniania, cysterna o pojemności 5.000 litrów do wykorzystywania deszczówki oraz dwa schowki na narzędzia zapewniają idealne warunki dla miłośników ogrodnictwa. Stalowa wiata garażowa z miejscem na dwa pojazdy, zewnętrzne rolety oraz stylowe pośrednie oświetlenie domu i ogrodu dopełniają tę atrakcyjną ofertę.

Inne

Świadectwo energetyczne z 2019 roku jest dostępne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej gminie Nützen w powiecie Segeberg – w lokalizacji mieszkalnej, która łączy życie blisko natury z doskonałym połączeniem z regionem metropolitalnym Hamburga. Licząca około 1 250 mieszkańców miejscowość Nützen oferuje spokój i wspólnotę ukształtowanej wsi, nie rezygnując przy tym z zalet nowoczesnej infrastruktury.

Szczególnie atrakcyjne jest doskonałe połączenie komunikacyjne: stacja kolejowa Nützen znajduje się w odległości kilku minut spacerem i zapewnia komfortowe połączenie w kierunku Hamburga i Neumünster. Autostrada A7 również jest szybko dostępna, dzięki czemu osoby dojeżdżające do pracy mogą dotrzeć na lotnisko w Hamburgu w około 30 minut.

Rodziny korzystają z krótkich odległości do ważnych punktów codziennego życia. W miejscowości znajdują się zarówno szkoła podstawowa, jak i przedszkole „Sonnenschein”. Kolejne szkoły, lekarze, apteki, sklepy oraz liczne usługi są dostępne w oddalonym o zaledwie kilka minut Kaltenkirchen.

Szczególnym atutem tej nieruchomości jest przyjemne wiejskie sąsiedztwo. Gospodarstwo rolne w miejscowości podkreśla wiejski charakter lokalizacji i zapewnia autentyczną atmosferę życia, którą trudno znaleźć w wielu nowych osiedlach. Tutaj można doświadczyć życia na wsi z rozległym widokiem na pola i łąki, a jednocześnie w każdej chwili korzystać z zalet pobliskiego miasta.

Również oferta rekreacyjna spełnia wszelkie oczekiwania: Holstentherme w Kaltenkirchen, liczne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu oraz duże centra handlowe w okolicach Dodenhof i XXL Lutz znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja ta idealnie łączy wypoczynek, naturę, możliwości zakupów oraz doskonałą dostępność regionu metropolitalnego Hamburga.