Tek katta modern yaşam – Hamburg’un hemen dışında enerji verimli bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2018 yapımı bu yüksek kaliteli bungalov, tek katta modern yaşamı, enerji verimli yapı tarzını ve iyi düşünülmüş bir mekân konseptini etkileyici biçimde bir araya getiriyor. Yaklaşık 108 m² konut alanı sunan bu mülk, çiftler, küçük aileler veya engelsiz yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen herkes için konforlu bir yuva sağlıyor.

Evin kalbini, bol gün ışığı alan ve kapalı terasa doğrudan erişimi bulunan geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük sürgülü kapılar, yaşam alanı ile bahçe arasında uyumlu bir bağlantı kuruyor. Plan, iki ek oda, modern ankastre mutfak, duş ve küvetli geniş bir banyo ve ayrıca ayrı bir misafir tuvaleti ile tamamlanıyor.

Enerji verimliliği ve yaşam konforuna özel önem verilmiştir. KfW-55 yapımı, modern yoğuşmalı kombi, sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi ve merkezi havalandırma sistemi, hoş bir iç mekân iklimi ve düşük işletme maliyetleri sağlar. Uygulama ile kontrol edilen bir balkon güç santrali de evin elektrik beslemesini ayrıca destekler.

Çamaşır odası, ayrı bir yıkama odası ve depolama alanı olarak geniş bir çatı katı gibi pratik yan alanlar bol depolama imkânı sunar ve neredeyse klasik bir bodrumu gereksiz kılar.

741 m² büyüklüğündeki arsa sevgiyle ve bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Yükseltilmiş sebze yatakları, sera, otomatik sulama sistemi, yağmur suyunun kullanımı için 5.000 litrelik sisterna ve iki alet kulübesi, bahçe severler için ideal koşullar sunar. İki araçlık yer sunan çelik carport, dış panjurlar ve şık dolaylı ev ve bahçe aydınlatması bu çekici toplam teklifi tamamlıyor.

Diğer

2019 tarihli enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Segeberg ilçesindeki sevilen Nützen belediyesinde yer almaktadır – doğayla iç içe yaşamı Hamburg metropol bölgesine mükemmel bağlantıyla birleştiren bir konut lokasyonudur. Yaklaşık 1.250 nüfusuyla Nützen, modern altyapının avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan, kökleşmiş bir köyün huzurunu ve topluluk duygusunu sunmaktadır.

Özellikle mükemmel ulaşım bağlantısı dikkat çekicidir: Nützen tren istasyonuna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir ve Hamburg ile Neumünster yönüne konforlu bir bağlantı sağlar. A7 otoyoluna da hızlıca ulaşılabildiğinden, işe gidip gelenler Hamburg Havalimanı'na yaklaşık 30 dakikada ulaşabilir.

Aileler, günlük yaşamın önemli noktalarına kısa mesafelerden faydalanır. Yerleşim yerinde hem bir ilkokul hem de „Sonnenschein“ çocuk bakım merkezi bulunmaktadır. Diğer okullar, doktorlar, eczaneler, alışveriş olanakları ve çok sayıda hizmet, sadece birkaç dakika uzaklıktaki Kaltenkirchen'de mevcuttur.

Bu gayrimenkulün özel bir artısı da hoş köy komşuluğudur. Yerleşim yerindeki çiftlik, konumun kırsal karakterini vurgular ve birçok yeni yapı alanında artık zor bulunan otantik bir yaşam hissi sunar. Burada tarlalar ve çayırlar üzerinde geniş bir manzaraya karşı köy yaşamını deneyimlerken, yakın şehrin avantajları da her an erişilebilir kalır.

Boş zaman olanakları da tüm beklentileri karşılar: Kaltenkirchen'deki Holstentherme, çok sayıda spor ve eğlence imkânı ile Dodenhof ve XXL Lutz çevresindeki büyük alışveriş dünyaları sadece birkaç dakikalık araç mesafesindedir. Böylece konum, dinlenme, doğa, alışveriş olanakları ve Hamburg metropol bölgesine mükemmel erişilebilirliği ideal şekilde birleştirir.