Hausansicht vorne
Flur (Haustür)
Flur + Gäste WC
Essbereich
Wohnbereich
Küche mit Sicht auf Garten
Küche von Terrasse aus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Haus von oben
Haus von oben
Haus von oben
Haus von oben
| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 741 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.740,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bungalow de alta calidad, construido en 2018, convence por su vivienda moderna en una sola planta, su construcción energéticamente eficiente y una distribución bien planificada. Con unos 108 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece un hogar confortable para parejas, familias pequeñas o quienes deseen combinar una vivienda con pocas barreras con un alto nivel de calidad de vida.
El corazón de la casa es la amplia zona de salón y comedor, con mucha luz natural y acceso directo a la terraza cubierta. Las grandes puertas correderas crean una conexión armoniosa entre el espacio habitable y el jardín. La distribución se completa con otras dos habitaciones, una moderna cocina equipada, un amplio baño con ducha y bañera, así como un aseo independiente para invitados.
Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética y al confort residencial. La construcción KfW-55, una moderna caldera de condensación, la energía solar térmica para la preparación de agua caliente y un sistema de ventilación central garantizan un clima interior agradable y bajos costes de funcionamiento. Una instalación solar enchufable controlada mediante una aplicación contribuye además al suministro eléctrico de la casa.
Espacios auxiliares prácticos, como un cuarto de servicio, un lavadero independiente y un amplio desván como espacio de almacenamiento, ofrecen mucho espacio y sustituyen prácticamente a un sótano clásico.
La parcela de 741 m² ha sido diseñada con cariño y de forma fácil de mantener. Los bancales elevados, el invernadero, el sistema de riego automático, una cisterna de 5.000 litros para el aprovechamiento del agua de lluvia y dos cobertizos para herramientas ofrecen condiciones ideales para los amantes de la jardinería. Un carport de acero con espacio para dos vehículos, persianas exteriores y una elegante iluminación indirecta de la casa y el jardín completan esta atractiva oferta.
Se dispone de un certificado energético de 2019.
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La propiedad se encuentra en el popular municipio de Nützen, en el distrito de Segeberg, una zona residencial que combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente conexión con la región metropolitana de Hamburgo. Con unos 1.250 habitantes, Nützen ofrece la tranquilidad y el sentido de comunidad de un pueblo consolidado, sin renunciar a las ventajas de una infraestructura moderna.
Especialmente atractiva es la excelente conexión de transporte: la estación de Nützen se encuentra a pocos minutos a pie y permite una cómoda conexión en dirección a Hamburgo y Neumünster. La autopista A7 también es rápidamente accesible, de modo que los viajeros pueden llegar al aeropuerto de Hamburgo en aproximadamente 30 minutos.
Las familias se benefician de las cortas distancias a las instalaciones importantes para la vida cotidiana. En el municipio hay tanto una escuela primaria como la guardería «Sonnenschein». Otras escuelas, médicos, farmacias, comercios y numerosos servicios están disponibles en Kaltenkirchen, situado a pocos minutos.
Una ventaja especial de esta propiedad es el agradable vecindario rural. La granja del municipio resalta el carácter campestre de la zona y transmite una sensación de vida auténtica que apenas se encuentra ya en muchas zonas de nueva construcción. Aquí podrá disfrutar de la vida del pueblo con amplias vistas sobre campos y prados, mientras que las ventajas de la ciudad cercana siguen estando siempre al alcance.
La oferta de ocio tampoco deja nada que desear: las termas Holstentherme de Kaltenkirchen, numerosas posibilidades deportivas y de ocio, así como las grandes zonas comerciales alrededor de Dodenhof y XXL Lutz, se encuentran a solo unos minutos en coche. Por tanto, la ubicación combina de manera ideal descanso, naturaleza, posibilidades de compra y una excelente accesibilidad a la región metropolitana de Hamburgo.
565.900 € Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an - bezugsfertig in sechs Monaten!24568 Bad Bramstedt
514.900 € Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an - bezugsfertig in sechs Monaten!24568 Bad Bramstedt
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