شقة 2,5 غرفة مشرقة مع شرفة كبيرة بالقرب من Stadtpark

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في منطقة أوهلزدورف السكنية المرغوبة، الواقعة على شارع Fuhlsbüttler Straße.
تمتد الشقة على مساحة تقارب 78 مترًا مربعًا، وتضم غرفة معيشة كبيرة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المواجهة للجنوب، وغرفة نصفية مشرقة باتجاه الجنوب، وغرفة واسعة باتجاه الشمال. الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج أو لعائلة صغيرة. الحمّام المجدد عام 2014 مشرق وعملي، ويوفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية. جرى تحديث المبنى باستمرار خلال السنوات الأخيرة. وكان آخر تحديث هو تجديد السقف العام الماضي وفق أحدث المعايير. وخلال العام الجاري، سيتم تجديد المصاعد بالكامل. وقد دُفع المبلغ المخصص لذلك بالكامل بالفعل. ويتضمن بدل السكن مبلغًا ثابتًا للاحتياطيات. ومع ذلك، لا توجد أي أعمال تجديد متراكمة!
لا تكاد تكون مواصلات النقل أفضل من ذلك. ستجدون في الجوار المباشر محطة الحافلات Hebebrandtstrasse، وكذلك محطة قطار الضواحي Rübenkamp. كما يجري حاليًا إنشاء محطة القطار الجديدة Barmek Nord التابعة للخط U5 على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتتميز خيارات التسوق في شارع Fuhlsbüttler Straße المجاور بأنها جيدة ومتنوعة جدًا. كما تتوفر هناك مجموعة جيدة من الأطباء والصيدليات والمقاهي والمخابز والمطاعم.
تقع المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية أيضًا في مكان قريب. وتبعد عيادة Asklepios Klinik Barmbek بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
وخلاصة القول، تمثل هذه الشقة في أوهلزدورف فرصة مميزة للسكن في أحد أحياء هامبورغ الجذابة والمتصلة جيدًا، أو لتأجيرها كاستثمار عقاري. إن الجمع بين الغرف الواسعة والشرفة لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق والقرب من وسائل النقل العام وخيارات التسوق والمؤسسات التعليمية يجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص.
قد تصبح هذه الشقة قريبًا منزلكم الجديد!
عند إبداء مزيد من الاهتمام، يسعدنا أن نرسل إليكم معرضًا وصفيًا شاملًا. وإذا كانت لديكم أسئلة حول أعمال التحديث، فيمكننا بالطبع تقديم نصائح شاملة لكم بهذا الشأن أيضًا، نظرًا لأننا سكنّا الشقة بأنفسنا لسنوات عديدة ونعرف العقار جيدًا. وبما أن البيع خاص والطلب كبير، نرجو تفهمكم إذا تأخرنا في الرد أحيانًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحمّام بحالة عصرية إلى حدٍّ كبير.
ينبغي إعادة تصميم المطبخ وفقًا لرغباتكم، إذ يتيح مخططه العملي مجالًا كافيًا للعديد من الأفكار. لقد أصبح الباركيه قديمًا. ويمكن عند الحاجة تجديده أو استبداله. التمديدات الكهربائية عملية، إلا أنه ينبغي تحديثها لتتوافق مع المعايير الحديثة. وقد تم الحصول على عروض أسعار بهذا الشأن.
السقف الذي جُدّد في العام الماضي لم يُؤخذ بعد في الاعتبار في شهادة الطاقة. لذلك يُتوقع تحقيق قيم استهلاك أفضل.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Fuhlsbüttler في حي Ohlsdorf بمدينة هامبورغ، المعروف بارتباطه الجيد بشبكة النقل العام، كما يوفّر في الجوار المباشر مساحات خضراء متنوعة. ومن أبرز المزايا قربه من متنزه Stadtpark في هامبورغ مع القبة السماوية الشهيرة فيه.