Светлая 2,5-комнатная квартира с большим балконом рядом с городским парком

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом в востребованном жилом районе Ольсдорф, расположенном на улице Fuhlsbüttler Straße.
Квартира занимает почти 78 квадратных метров и включает большую гостиную с выходом на балкон, ориентированный на юг, светлую небольшую комнату с южной ориентацией и просторную комнату с северной стороны. Квартира идеально подходит для одиноких людей, пар или небольшой семьи. Ванная комната 2014 года светлая и функциональная. Она предоставляет достаточно места для повседневных нужд. Здание постоянно модернизировалось в последние годы. В прошлом году была заменена крыша в соответствии с новейшими стандартами. В текущем году лифты будут полностью заменены. Сумма за это уже полностью оплачена. В составе жилищных расходов предусмотрена фиксированная сумма на резервный фонд. Однако необходимости в ремонте нет!
Транспортная доступность едва ли может быть лучше. В непосредственной близости находятся автобусная остановка Hebebrandtstrasse, а также станция городской электрички S-Bahn Rübenkamp. Кроме того, в пешей доступности в настоящее время строится новая станция Barmek Nord линии U5. Возможности для покупок на прилегающей улице Fuhlsbüttler Straße очень хорошие и разнообразные. Здесь также представлен хороший выбор врачей и аптек, кафе, пекарен и ресторанов.
Начальные и средние школы также находятся поблизости. Клиника Asklepios Barmbek расположена в нескольких минутах ходьбы.
Подводя итог, можно сказать, что эта квартира в Ольсдорфе представляет собой исключительную возможность жить в привлекательном и хорошо связанном с транспортной сетью районе Гамбурга или сдавать её в аренду в качестве инвестиционного объекта. Сочетание просторных комнат, балкона для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе и близости к общественному транспорту, магазинам и образовательным учреждениям делает это предложение особенно привлекательным.
Эта квартира вскоре может стать вашим новым домом!
При дальнейшем интересе мы с удовольствием отправим вам содержательное экспозе. Если у вас возникнут вопросы по модернизации, мы, разумеется, также сможем предоставить вам подробные рекомендации, поскольку сами проживали в квартире много лет и хорошо знаем комплекс. Поскольку речь идёт о частной продаже и спрос велик, просим отнестись с пониманием, если мы, возможно, ответим с некоторой задержкой.

Фитинги и особенности, как описано

Ванная комната вполне соответствует современным стандартам.
Кухню следует переоформить в соответствии с вашими пожеланиями; практичная планировка оставляет достаточно пространства для реализации различных идей. Паркет износился с годами. При необходимости его можно отреставрировать или заменить. Электрика функциональна, однако её следует привести к современным стандартам. Предложения на эти работы уже имеются.
Крыша, обновлённая в прошлом году, ещё не учтена в энергетическом паспорте. Поэтому следует ожидать ещё более низких показателей потребления.

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Фульсбюттлер-штрассе расположена в гамбургском районе Ольсдорф, известном хорошим сообщением с сетью общественного транспорта и непосредственной близостью разнообразных зелёных зон. Особой привлекательностью является близость к Гамбургскому городскому парку с его популярным планетарием.