| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1984 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,483.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المعروضة للبيع، والمكوّنة من غرفتين، في الطابق العلوي (الطابق الثاني) من مجمع سكني صغير يضم 12 وحدة، شُيّد عام 1984 ويتميز بمظهر جيد الصيانة.
تضم الشقة شرفة لوجيا كبيرة مغطاة (حوالي 9 م²) باتجاه الجنوب الغربي، وتطل على شارع جانبي هادئ تحيط به المساحات الخضراء. تبلغ مساحة غرفة المعيشة 26 م²، ومساحة غرفة النوم نحو 15 م². جُدّد الحمام المزود بحوض استحمام ونافذة علوية آخر مرة عام 2001، وبلاطه أبيض. واستُبدل سخان المياه الفوري عام 2007. للحمام بابان للدخول، أحدهما من الردهة والآخر من غرفة النوم. يعود المطبخ المدمج الصغير إلى عام 2013. ويضم المطبخ نافذة تطل على شرفة اللوجيا. وفي الردهة خزانة مدمجة واسعة.
جُدّدت الشقة بالكامل عام 2023 (إزالة جميع ورق الجدران وتجصيص الجدران). كما تعود السجادة إلى عام 2023. وبوجه عام، الشقة في حالة جيدة جدًا من الصيانة، وهي بالتالي جاهزة للسكن أو التأجير فورًا من حيث المبدأ (كانت الشقة مؤجّرة لآخر مرة - صافي الإيجار السنوي 10.800 يورو).
تتبع الشقة غرفة قبو غير مكشوفة للأنظار، مساحتها نحو 8 م². ويضم العقار مرآبًا تحت الأرض، وموقف واحد فيه مخصص لكل شقة.
بلغ احتياطي الصيانة بتاريخ 31.12.2025 مبلغ 52.599,27 يورو. وفي عام 2025 جُدّد بيت الدرج واستُبدلت الواجهة الزجاجية، بما في ذلك باب مدخل المبنى. وقد سُدّدت تكاليف أعمال الصيانة هذه بالكامل بالفعل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي هامبورغ-بيرغشتيدت. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الأنفاق هويسبيوتل (U1)، على بُعد 900م. وعلى بُعد نحو 800م، تتوفر العديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية (إديكا، ليدل، ألدي). وتتميز المنطقة بقربها من محميات طبيعية شاسعة (مثل وادي رودنبيكر كويلنتال وغابة فولدورفر). تقع الشقة عند تقاطع شارع بيرغشتيدتر شاوسيه وشارع كاوديكشكامب. ويُعد شارع بيرغشتيدتر شاوسيه أحد المحاور الرئيسية التي تربط هامبورغ بالشمال الأبعد. ولا تتأثر الشقة كثيرًا بالضوضاء المتوقعة نتيجة لذلك، إذ تتجه غرفها وشرفتها المغلقة مباشرةً نحو شارع كاوديكشكامب. وهو شارع سكني صغير، تصطف على جانبيه منازل منفردة، وتبلغ السرعة القصوى فيه 30. كما أن الجزء من شارع بيرغشتيدتر شاوسيه الذي يقع فيه المبنى منطقة محددة بسرعة قصوى تبلغ 30.
269.000 € شقة من غرفتين في هامبورغ بيرغشتيدت، مع شرفة لوجيا كبيرة باتجاه الجنوب الغربي وإطلالة على المساحات الخضراء، الطابق الثاني (الطابق العلوي)22395 Hamburg
399.000 € السكن العصري في ألسترتال – مُجدَّد بأناقة، لوجيا جنوبية وبدون عمولة22395 Hamburg
569.000 € شقة جميلة ومشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفة ومرآب تحت الأرض22607 Hamburg
