Світла 2,5-кімнатна квартира з великим балконом поблизу Stadtpark

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашої нової оселі в затребуваному житловому районі Ольсдорф, розташованому на вулиці Fuhlsbüttler Straße.
Квартира має площу майже 78 квадратних метрів і включає велику вітальню з виходом на балкон, орієнтований на південь, світлу напівкімнату з південною орієнтацією та простору кімнату з північного боку. Квартира ідеально підходить для самотніх людей, пар або невеликої сім’ї. Світла й функціональна ванна кімната була облаштована у 2014 році. Вона забезпечує достатньо місця для повсякденних потреб. Будівля постійно модернізувалася протягом останніх років. Востаннє минулого року дах було оновлено відповідно до найсучасніших стандартів. У поточному році ліфти буде повністю замінено. Суму за це вже повністю сплачено. У Wohngeld передбачено фіксовану суму на резервний фонд. Водночас відсутня необхідність у відкладених ремонтних роботах!
Транспортне сполучення навряд чи могло б бути кращим. У безпосередній близькості розташовані автобусна зупинка Hebebrandtstrasse, а також станція міської електрички Rübenkamp. Також у пішій доступності наразі будується нова станція метро Barmek Nord лінії U5. Можливості для покупок на прилеглій вулиці Fuhlsbüttler Straße дуже хороші та різноманітні. Тут також є широкий вибір лікарів і аптек, кафе, пекарень та ресторанів.
Початкові та середні школи також розташовані неподалік. Клініка Asklepios Klinik Barmbek знаходиться за кілька хвилин пішої ходи.
Підсумовуючи, можна сказати, що ця квартира в Ольсдорфі є чудовою можливістю проживати або здавати в оренду як інвестиційний об’єкт у привабливому районі Гамбурга з чудовим транспортним сполученням. Поєднання просторих кімнат, балкона для приємного відпочинку на свіжому повітрі та близькості до громадського транспорту, магазинів і освітніх закладів робить цю пропозицію особливо привабливою.
Ця квартира незабаром може стати вашою новою оселею!
Якщо ви зацікавлені, ми з радістю надішлемо вам змістовний Exposé. Якщо у вас виникнуть запитання щодо модернізації, ми, звичайно, також можемо надати вам вичерпні поради, оскільки самі проживали в цій квартирі багато років і добре знаємо будинок. Оскільки це приватний продаж і попит великий, просимо з розумінням поставитися до можливої затримки з відповіддю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ванна кімната цілком відповідає сучасним вимогам.
Кухню слід перепланувати відповідно до ваших побажань, що завдяки практичному плануванню залишає достатньо простору для багатьох ідей. Паркет уже зносився. За потреби його можна відреставрувати або замінити. Електрика функціональна. Однак її слід привести до сучасного стану. Пропозиції щодо цього вже отримано.
Дах, оновлений минулого року, ще не враховано в енергетичному сертифікаті. Тому можна очікувати ще кращих показників споживання.

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Фульсбюттлер-Штрасе розташована в гамбурзькому районі Ольсдорф, відомому хорошим сполученням із мережею громадського транспорту та різноманітними зеленими зонами в безпосередній близькості. Особливою перевагою є близькість до гамбурзького міського парку з його популярним планетарієм.