Luminoso appartamento di 2,5 locali con ampio balcone vicino al parco cittadino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa nell’ambita zona residenziale di Ohlsdorf, situata lungo la Fuhlsbüttler Straße.
L’appartamento si estende su quasi 78 metri quadrati e comprende un ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud, una luminosa mezza stanza esposta a sud e una spaziosa camera sul lato nord. L’appartamento è ideale per single, coppie o una piccola famiglia. Il bagno del 2014 è luminoso e funzionale. Offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Negli ultimi anni l’edificio è stato costantemente modernizzato. L’anno scorso, da ultimo, il tetto è stato rinnovato secondo gli standard più recenti. Per l’anno in corso è previsto il completo rinnovo degli ascensori. L’importo a tale scopo è già stato pagato bvollständig. Nelle spese condominiali è previsto un importo fisso per il fondo di riserva. Tuttavia, non vi è alcun arretrato di manutenzione!
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono difficilmente migliorabili. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell’autobus Hebebrandtstrasse e la stazione della S-Bahn Rübenkamp. Inoltre, a pochi passi, è attualmente in costruzione la nuova stazione ferroviaria Barmek Nord della linea U5. Le possibilità di acquisto nella vicina Fuhlsbüttler Straße sono molto buone e varie. Qui si trovano anche una buona offerta di medici e farmacie, caffè, panetterie e ristoranti.
Anche le scuole primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze. La clinica Asklepios Klinik Barmbek è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
In sintesi, si può affermare che questo appartamento a Ohlsdorf rappresenta un’opportunità eccezionale per vivere o affittare come investimento in un quartiere attraente e ben collegato di Amburgo. La combinazione di camere spaziose, un balcone per piacevoli momenti all’aperto e la vicinanza ai mezzi pubblici, alle possibilità di acquisto e agli istituti scolastici rende questa offerta particolarmente interessante.
Questo appartamento potrebbe presto diventare la vostra nuova casa!
In caso di ulteriore interesse, saremo lieti di inviarvi un’ampia brochure informativa. Se avete domande sulla modernizzazione, saremo naturalmente lieti di fornirvi anche consulenza approfondita, poiché abbiamo abitato personalmente l’appartamento per molti anni e conosciamo bene il complesso. Poiché si tratta di una vendita privata e la richiesta è elevata, chiediamo comprensione qualora dovessimo rispondere con qualche ritardo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Il bagno è decisamente in condizioni moderne.
La cucina dovrebbe essere riprogettata secondo i vostri desideri, cosa che, grazie alla disposizione pratica, lascia spazio sufficiente a molte idee. Il parquet è ormai datato. Eventualmente può essere sottoposto a interventi di recupero o sostituito. L’impianto elettrico è funzionale. Tuttavia, dovrebbe essere portato a uno standard moderno. Sono già disponibili dei preventivi al riguardo.
Il tetto, rinnovato lo scorso anno, non è ancora stato preso in considerazione nell’attestato energetico. Sono pertanto da aspettarsi valori di consumo ancora migliori.

Posizione

Dettagli della posizione

La Fuhlsbüttler Straße si trova nel quartiere amburghese di Ohlsdorf, noto per i suoi ottimi collegamenti con la rete di trasporto pubblico e per le numerose aree verdi nelle immediate vicinanze. Un punto di particolare interesse è la vicinanza al Stadtpark di Amburgo, con il suo famoso planetario.