Luminoso piso de 2,5 habitaciones con gran balcón cerca de Stadtpark

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Bienvenido a su nuevo hogar en la codiciada zona residencial de Ohlsdorf, situada en la Fuhlsbüttler Straße.
El piso tiene casi 78 metros cuadrados y consta de un amplio salón con acceso a un balcón orientado al sur, una luminosa habitación de medio tamaño orientada al sur y una espaciosa habitación orientada al norte. El piso es ideal para solteros, parejas o una familia pequeña. El baño, de 2014, es luminoso y funcional. Ofrece espacio suficiente para las necesidades cotidianas. El edificio se ha modernizado continuamente en los últimos años. El año pasado se renovó el tejado conforme a los estándares más recientes. Durante el año en curso se renovarán por completo los ascensores. El importe correspondiente ya está completamente pagado. En los gastos comunitarios está previsto un importe fijo para reservas. Sin embargo, ¡no existe ningún retraso de mantenimiento!
La conexión de transporte difícilmente podría ser mejor. En las inmediaciones encontrará la parada de autobús Hebebrandtstrasse, así como la estación de S-Bahn Rübenkamp. Asimismo, actualmente se está construyendo a poca distancia a pie la nueva estación de metro Barmek Nord de la línea U5. Las posibilidades de compra en la Fuhlsbüttler Straße, adyacente, son muy buenas y variadas. Allí también encontrará una buena oferta de médicos y farmacias, cafeterías, panaderías y restaurantes.
Las escuelas primarias y secundarias también se encuentran cerca. La clínica Asklepios Klinik Barmbek está a pocos minutos a pie.
En resumen, este piso en Ohlsdorf representa una oportunidad excepcional para vivir en un barrio atractivo y bien comunicado de Hamburgo o alquilarlo como inversión. La combinación de habitaciones espaciosas, un balcón para disfrutar de momentos relajados al aire libre y la proximidad al transporte público, a las posibilidades de compra y a los centros educativos hace que esta oferta resulte especialmente atractiva.
¡Este piso podría ser pronto su nuevo hogar!
Si sigue interesado, estaremos encantados de enviarle un exposé informativo. Si tiene preguntas sobre la modernización, naturalmente también podremos ofrecerle asesoramiento detallado, ya que nosotros mismos vivimos en el piso durante muchos años y conocemos bien el edificio. Dado que se trata de una venta privada y la demanda es elevada, le rogamos que comprenda que, en caso necesario, podríamos responder con cierto retraso.

Ajustes y características, como se describe

El baño está perfectamente actualizado a un estándar moderno.
La cocina debería rediseñarse según sus deseos, lo que, gracias a la práctica distribución, deja margen suficiente para muchas ideas. El parquet ha envejecido. En su caso, puede restaurarse o renovarse. La instalación eléctrica es funcional. No obstante, debería modernizarse. Ya se han recibido presupuestos para ello.
El tejado, renovado el año pasado, aún no se ha tenido en cuenta en el certificado energético. Por tanto, cabe esperar valores de consumo aún mejores.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La calle Fuhlsbüttler Straße se encuentra en el distrito hamburgués de Ohlsdorf, conocido por sus buenas conexiones con la red de transporte público y por ofrecer numerosos espacios verdes en las inmediaciones. Un atractivo especial es la proximidad al Stadtpark de Hamburgo, con su popular planetario.