منزل تمثيلي لأسرتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الفاخر المكوّن من وحدتين سكنيتين في تجمّع سكني صغير منفصل عن مركز بلدة Großsolt، في موقع هادئ رغم سهولة الوصول إليه. وهو مندمج ضمن صف من المباني التي أُنشئ معظمها في أوائل تسعينيات القرن الماضي. ومن الجهة الجنوبية يمتد منظر مفتوح وغير قابل للحجب على حقل واسع.

بفضل طريقة البناء الصلبة ذات الغلاف المزدوج، يتمتع المنزل بقيم عزل جيدة. وخلال العامين الماضيين، جرى تجديده من الداخل تجديداً شاملاً. وُضعت أرضيات جديدة في جميع الغرف تقريباً. وحصلت الممرات على بلاط موحّد، بينما زُوّدت الغرف بأرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة. جرى تسوية الجدران بالكامل ومعاودة طلائها. وأزيلت الأسقف الخشبية القديمة التي أصبحت في معظمها غير جذابة، وأُنشئت أسقف جديدة. وحصلت شقة الطابق العلوي والقبو، كلٌّ منهما، على مطبخ جديد. كما استُبدلت النوافذ الخشبية القديمة، التي كان بعضها غير محكم، بنوافذ بلاستيكية حديثة، مما انعكس على شكل توفير واضح في تكاليف التدفئة. كذلك جرى تحديث النظام الكهربائي للمنزل. وأُغلقت الفجوات في عزل سقف الطابق العلوي، ولا سيما فوق الحمام وفوق درج الصعود إلى الطابق العلوي. كما أُعيد عزل المساحات الجانبية ضعيفة العزل في الطابق العلوي. واستُبدلت أبواب الغرف بشكل موحّد في جميع أنحاء المنزل.

تُعدّ تدفئة الزيت منخفضة الحرارة، وفقاً لفاحص المداخن، في حالة ممتازة تماماً، وتعمل بشكل موثوق وتحقق أفضل القيم. وبفضل التحسينات، أمكن الحفاظ على استهلاك الزيت رغم شتاء 25/26 الأكثر قسوة.

بفضل نافذتي السقف الكبيرتين، تتمتع شقة الطابق العلوي بإضاءة جيدة ومساحة رحبة. وتضم أربع غرف بالإضافة إلى المطبخ والحمام، وتبلغ مساحتها نحو 90م². وتحتوي شقة الطابق الأرضي على مطبخ معيشة واسع، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى، بمساحة تبلغ نحو 122م². للقبو مدخل مستقل، ويضم أيضاً مطبخ معيشة كبيراً، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى وحمام، وبمساحة تبلغ كذلك نحو 90م² تقريباً. وتوجد مساحة استخدام كبيرة في قمة السقف.

جرت تقسيم المرآب، عبر تركيب جدار خشبي مزود بباب، إلى ورشة وجزء مخصص للدراجات والمعدات.

تضم كل شقة موقداً خاصاً بها. وستتولى امتلاك منزل واسع، مجهز بأفضل التجهيزات وذو طابع تمثيلي.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة: نظراً إلى لوائح الحساب المعدّلة منذ عام 2023، تُظهر شهادة الطاقة احتياجاً للطاقة مبالغاً فيه تماماً. ولم يكن من الممكن إصدار شهادة استهلاك بسبب نقص المعلومات من المالك السابق. وقد بلغ استهلاك الزيت في عامي 2024/2025 و2025/2026 قرابة 3000 لتر.

الموقع