| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 280 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 13 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1075 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.889,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu muhteşem iki ailelik ev, Großsolt’un merkezinden ayrılmış küçük bir yerleşim alanında, ulaşım açısından elverişli ancak sakin bir konumda bulunmaktadır. Büyük ölçüde 90’lı yılların başında inşa edilmiş bir yapı sırasına dâhildir. Güney tarafında, yapılaşmaya kapalı geniş bir tarlaya doğru engelsiz manzara uzanmaktadır.
Çift kabuklu masif yapı tarzı sayesinde iyi yalıtım değerlerine sahiptir. Son iki yıl içinde iç kısmı kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Neredeyse tüm odalara yeni zemin döşenmiştir. Koridorlara yeknesak fayanslar, odalara ise yüksek kaliteli meşe parke uygulanmıştır. Duvarların tamamı macunlanmış ve yeniden boyanmıştır. Önceden mevcut olan, çoğunlukla artık çirkin görünen ahşap tavanlar sökülmüş ve yeni tavanlar yapılmıştır. Çatı katı dairesine ve bodruma ayrı ayrı yeni bir mutfak yapılmıştır. Ayrıca kısmen sızdıran ve eski ahşap pencereler modern PVC pencerelerle değiştirilmiş, bu da ısıtma giderlerinde belirgin tasarruf sağlamıştır. Evdeki elektrik tesisatı da modernize edilmiştir. Üst kat tavan yalıtımındaki, özellikle banyonun ve çatı katına çıkan merdiven boşluğunun üzerindeki boşluklar kapatılmıştır. Çatı katındaki yetersiz yalıtılmış yan bölümler sonradan yalıtılmıştır. Evin tamamında oda kapıları aynı model olacak şekilde değiştirilmiştir.
Baca temizleme uzmanına göre düşük sıcaklıklı yağlı ısıtma sistemi tamamen iyi durumdadır, güvenilir şekilde çalışmakta ve en iyi değerleri göstermektedir. Optimizasyon sayesinde 25/26 kışının daha sert geçmesine rağmen yağ tüketimi sabit tutulabilmiştir.
İki büyük çatı çıkması sayesinde çatı katı dairesi çok aydınlık ve geniştir. Dairede mutfak ve banyonun yanı sıra dört oda bulunmakta olup yaklaşık 90 m²’dir. Zemin kattaki daire, geniş bir oturma mutfağına ve yaklaşık 122 m² alanda üç ilave odaya sahiptir. Bodrumun kendi girişi vardır ve burada da geniş bir oturma mutfağı, banyo dâhil üç ilave oda ve yaklaşık 90 m² alan bulunmaktadır. Çatı mahyası bölümünde çok sayıda yardımcı kullanım alanı mevcuttur.
Garaj, kapılı bir ahşap duvar eklenerek bir atölye ile bisiklet ve ekipmanlar için bir bölüme ayrılmıştır.
Her daire kendi şömine sobasına sahiptir. Geniş, üst düzey donanımlı ve temsili nitelikte bir ev devralacaksınız.
Enerji kimlik belgesi hakkında not: 2023’ten beri değişen hesaplama yönetmelikleri nedeniyle enerji kimlik belgesi tamamen aşırı yüksek bir enerji ihtiyacı göstermektedir. Önceki sahibinden gerekli bilgiler temin edilemediği için tüketim bazlı belge düzenlenememiştir. Yağ tüketimi 2024/2025 ve 2025/2026 yıllarında yaklaşık 3000L.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
369.000 € Müstakil ev/Eski çiftlik evi/Kate24991 Freienwill
529.000 € temsil niteliğinde iki ailelik ev24991 Großsolt– Großsolt
