احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل الفخم المكوّن من شقتين في تجمع سكني صغير منفصل عن مركز بلدة Großsolt، في موقع هادئ رغم سهولة الوصول إليه. وهو مندمج ضمن صف من المباني التي شُيّد معظمها في أوائل تسعينيات القرن الماضي. ومن الجهة الجنوبية يمتد منظر مفتوح بلا عوائق على حقل فسيح.
وبفضل طريقة البناء الصلبة ذات الجدارين، يتمتع المنزل بقيم عزل جيدة. وقد خضع خلال العامين الماضيين لتجديد شامل من الداخل. وُضعت أرضيات جديدة في جميع الغرف تقريبًا. وحصلت الممرات على بلاط موحّد، بينما زُوّدت الغرف بأرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة. جرى معجون الجدران بالكامل وإعادة طلائها. وأزيلت الأسقف الخشبية القديمة، التي أصبحت في معظمها غير جذابة، ورُكّبت أسقف جديدة. كما حصلت شقة الطابق العلوي والقبو على مطبخ جديد لكل منهما. كذلك استُبدلت النوافذ الخشبية القديمة، التي كان بعضها غير محكم، بنوافذ بلاستيكية حديثة، مما انعكس في توفير ملحوظ بتكاليف التدفئة. كما جرى تحديث النظام الكهربائي للمنزل. وأُغلقت الفجوات في عزل سقف الطابق العلوي، ولا سيما فوق الحمام ودرج الصعود إلى الطابق العلوي. كما أُعيد عزل المساحات الجانبية ضعيفة العزل في الطابق العلوي. واستُبدلت أبواب الغرف في كامل المنزل بأبواب موحّدة.
تُعدّ تدفئة الزيت منخفضة الحرارة، وفقًا لفني مداخن المدخنة، بحالة ممتازة، وتعمل بشكل موثوق وتُظهر أفضل القيم. وبفضل التحسينات، أمكن الحفاظ على استهلاك الزيت رغم شتاء 25/26 الأقسى.
وبفضل نافذتي السقف الكبيرتين، تتميز شقة الطابق العلوي بإضاءة جيدة ومساحة واسعة. وهي تضم أربع غرف بالإضافة إلى المطبخ والحمام، وتبلغ مساحتها نحو 90م². أما شقة الطابق الأرضي فتضم مطبخًا معيشيًا واسعًا وثلاث غرف إضافية على مساحة تبلغ نحو 122م². للقبو مدخل مستقل، ويضم أيضًا مطبخًا معيشيًا كبيرًا وثلاث غرف إضافية إلى جانب حمام، وتبلغ مساحته كذلك نحو 90م². وتوجد مساحة استخدام كبيرة في قمة السقف.
قُسّم المرآب، عبر تركيب جدار خشبي مزوّد بباب، إلى ورشة وجزء مخصص للدراجات والمعدات.
تضم كل شقة موقد مدفأة خاصًا بها. وستتسلمون منزلًا واسعًا، مجهزًا بأفضل التجهيزات وذا مظهر تمثيلي.
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة: بسبب لوائح الحساب المعدّلة منذ عام 2023، تُظهر شهادة الطاقة احتياجًا للطاقة مرتفعًا بشكل مبالغ فيه تمامًا. ولم يكن من الممكن إصدار شهادة استهلاك بسبب نقص المعلومات من المالك السابق. بلغ استهلاك الزيت في 2024/2025 و 2025/2026 ما قيمته حوالي 3000 لتر.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- بلاط جديد - أرضيات باركيه من خشب البلوط جديدة - أبواب جديدة للغرف والشقة - نوافذ جديدة في الطابق الأرضي والطابق العلوي - الأسقف جديدة جزئيًا - تجديد الجدران بالكامل - مطبخ مجهز جديد في الطابق العلوي والقبو - مطبخ عالي الجودة في الطابق الأرضي - 3 مواقد مدفأة - 3 مواقف سيارات بالإضافة إلى مدخل واسع يتيح أيضًا 3 أماكن لوقوف السيارات
أعمال التجديد المهمة التي نفذها المالكون السابقون: - تم تجهيز معظم القبو بنظام تصريف وعزل خارجي، ولذلك فهو جاف
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في تجمع سكني منفصل عن مركز بلدة غروسولت، في موقع هادئ رغم سهولة الوصول إليه. يندمج المنزل ضمن صف من المباني التي شُيّد معظمها في أوائل التسعينيات. تقع المدرسة الابتدائية على بُعد حوالي 500م. كما يمكن الوصول سيرًا إلى روضة الأطفال وملعب الأطفال. وتوجد أيضًا حانة على بُعد حوالي 500-600م. توجد هناك أيضًا محطة حافلات. ويوجد في الجوار أطفال من أعمار مختلفة. تتوفر مرافق التسوق والمدارس الثانوية والرعاية الطبية في ساتروب، على بُعد حوالي 6 كم.
