| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1075 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.889,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta magnifica casa bifamiliare si trova in un piccolo insediamento separato dal centro di Großsolt, in una posizione tranquilla ma comoda per i collegamenti stradali. È inserita in una fila di edifici costruiti per la maggior parte all’inizio degli anni ’90. A sud si apre una vista senza possibilità di edificazione su un vasto campo.
Grazie alla costruzione massiccia a doppia parete, presenta buoni valori di isolamento. Negli ultimi due anni è stata completamente ristrutturata internamente. In quasi tutti gli ambienti sono stati posati nuovi pavimenti. I corridoi hanno ricevuto piastrelle uniformi, mentre nelle stanze è stato posato un pregiato parquet in rovere. Le pareti sono state completamente stuccate e ridipinte. I precedenti soffitti in legno, ormai per lo più antiestetici, sono stati rimossi e sono stati installati nuovi soffitti. L’appartamento mansardato e il seminterrato hanno ricevuto ciascuno una nuova cucina. Inoltre, le finestre in legno, in parte non più ermetiche e obsolete, sono state sostituite con moderne finestre in PVC, con un notevole risparmio sui costi di riscaldamento. Anche l’impianto elettrico della casa è stato modernizzato. Sono state colmate le lacune nell’isolamento del solaio superiore, in particolare sopra il bagno e la scala di accesso al sottotetto. I vani laterali del sottotetto scarsamente isolati sono stati ulteriormente isolati. In tutta la casa le porte interne sono state sostituite uniformemente.
Secondo lo spazzacamino, l’impianto di riscaldamento a gasolio a bassa temperatura è in condizioni ottimali, funziona in modo affidabile e presenta valori eccellenti. Grazie all’ottimizzazione, nonostante l’inverno più rigido 25/26, è stato possibile mantenere invariato il consumo di gasolio.
Grazie ai due grandi abbaini, l’appartamento mansardato è molto luminoso e spazioso. Dispone di quattro stanze oltre a cucina e bagno e misura circa 90 mq. L’appartamento al piano terra dispone di un’ampia cucina abitabile e di altre tre stanze, per circa 122 mq. Il seminterrato ha un ingresso indipendente e dispone anch’esso di un’ampia cucina abitabile, oltre a tre ulteriori stanze e un bagno, per circa 90 mq. Nel colmo del tetto è disponibile molta superficie utile.
Il garage è stato suddiviso, mediante l’installazione di una parete in legno con porta, in un’officina e una parte per biciclette e attrezzi.
Ogni appartamento dispone di una propria stufa a legna. Acquisterete una casa spaziosa, ottimamente attrezzata e rappresentativa.
Nota sull’attestato energetico: a causa delle modifiche alle norme di calcolo introdotte dal 2023, l’attestato energetico indica un fabbisogno energetico del tutto sovrastimato. Un attestato basato sui consumi non è stato possibile a causa della mancanza di informazioni da parte del precedente proprietario. Il consumo di gasolio nel 2024/2025 e nel 2025/2026 è stato di poco inferiore a 3000 L.
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369.000 € Casa unifamiliare/vecchio casale/casa rurale24991 Freienwill
529.000 € casa bifamiliare rappresentativa24991 Großsolt– Großsolt
