| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 280 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1075 m² |
|---|
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 889,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette magnifique maison bifamiliale se trouve dans un petit lotissement séparé du centre de Großsolt, dans un emplacement calme tout en étant bien desservi. Elle est intégrée à une rangée de bâtiments construits pour la plupart au début des années 1990. Au sud, elle offre une vue dégagée et imprenable sur un vaste champ.
Grâce à sa construction massive à double paroi, elle présente de bonnes performances d’isolation. Au cours des deux dernières années, l’intérieur a été entièrement rénové. De nouveaux revêtements de sol ont été posés dans presque toutes les pièces. Les couloirs ont été dotés d’un carrelage uniforme et les pièces d’un parquet en chêne de haute qualité. Les murs ont été entièrement enduits et repeints. Les anciens plafonds en bois, devenus pour la plupart inesthétiques, ont été retirés et de nouveaux plafonds ont été installés. L’appartement sous les combles et le sous-sol ont chacun reçu une nouvelle cuisine. En outre, les fenêtres en bois, parfois peu étanches et obsolètes, ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC, ce qui se traduit par une nette réduction des frais de chauffage. L’installation électrique de la maison a également été modernisée. Les lacunes dans l’isolation du plancher supérieur, notamment au-dessus de la salle de bains et de l’escalier menant aux combles, ont été comblées. Les espaces latéraux des combles, insuffisamment isolés, ont été réisolés. Les portes intérieures ont été remplacées uniformément dans toute la maison.
Selon le ramoneur, le chauffage au fioul basse température est en parfait état, fonctionne de manière fiable et présente d’excellentes valeurs. Grâce à son optimisation, la consommation de fioul a pu être maintenue malgré l’hiver plus rigoureux 25/26.
Grâce aux deux grandes lucarnes, l’appartement sous les combles est très lumineux et spacieux. Il comprend quatre pièces, une cuisine et une salle de bains, pour environ 90 m². L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une grande cuisine-séjour ainsi que de trois pièces supplémentaires, pour environ 122 m². Le sous-sol possède sa propre entrée et comprend également une grande cuisine-séjour, trois pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, pour environ 90 m² également. Une grande surface utile se trouve dans la pointe des combles.
Le garage a été divisé, par l’installation d’une cloison en bois avec porte, en un atelier et une partie destinée aux vélos et au matériel.
Chaque appartement dispose de son propre poêle à bois. Vous faites l’acquisition d’une maison spacieuse, parfaitement équipée et représentative.
Remarque concernant le certificat énergétique : en raison des règles de calcul modifiées depuis 2023, le certificat énergétique indique un besoin énergétique largement surestimé. Un certificat basé sur la consommation n’a pas été possible faute d’informations fournies par l’ancien propriétaire. La consommation de fioul s’élevait en 2024/2025 et 2025/2026 à près de 3000 l.
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369.000 € Maison individuelle / ancienne ferme / chaumière24991 Freienwill
529.000 € maison bifamiliale représentative24991 Großsolt– Großsolt
