| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 280 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1075 m² |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.889,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta magnífica casa bifamiliar se encuentra en una pequeña urbanización separada del núcleo de Großsolt, en una ubicación tranquila y, no obstante, bien comunicada. Está integrada en una hilera de edificios construidos en su mayoría a principios de los años 90. Al sur se extiende una vista despejada sobre un amplio campo.
Gracias a su construcción maciza de doble hoja, ofrece buenos valores de aislamiento. Durante los dos últimos años fue renovada integralmente por dentro. En casi todas las estancias se instalaron suelos nuevos. Los pasillos recibieron baldosas uniformes y las habitaciones, un parquet de roble de alta calidad. Todas las paredes fueron emplastecidas y pintadas de nuevo. Se retiraron los antiguos techos de madera, que en su mayoría se habían vuelto poco atractivos, y se instalaron techos nuevos. La vivienda del ático y el sótano recibieron cada uno una cocina nueva. Asimismo, las ventanas de madera, parcialmente deterioradas y obsoletas, fueron sustituidas por modernas ventanas de PVC, lo que se traduce en un ahorro considerable en los costes de calefacción. También se modernizó la instalación eléctrica de la casa. Se cerraron los huecos en el aislamiento del forjado superior, especialmente sobre el baño y la escalera de acceso al ático. Se mejoró el aislamiento de las zonas laterales del ático que estaban deficientemente aisladas. En toda la casa se sustituyeron uniformemente las puertas de las habitaciones.
Según el deshollinador, la calefacción de gasóleo de baja temperatura está en perfecto estado, funciona de forma fiable y presenta excelentes valores. Gracias a la optimización, fue posible mantener el consumo de gasóleo pese al invierno más severo de 25/26.
Gracias a las dos grandes buhardillas, la vivienda del ático es muy luminosa y espaciosa. Dispone de cuatro habitaciones, además de cocina y baño, y mide aproximadamente 90 m². La vivienda de la planta baja cuenta con una amplia cocina-comedor y otras tres habitaciones en aproximadamente 122 m². El sótano tiene entrada propia y dispone igualmente de una gran cocina-comedor, así como de otras tres habitaciones, además de un baño, y también aproximadamente 90 m². En la parte más alta del ático hay mucha superficie útil.
El garaje se dividió, mediante la instalación de una pared de madera con puerta, en un taller y una zona para bicicletas y herramientas.
Cada vivienda dispone de su propia estufa de leña. Usted adquirirá una casa espaciosa, perfectamente equipada y representativa.
Nota sobre el certificado energético: debido a las normas de cálculo modificadas desde 2023, el certificado energético muestra una demanda energética totalmente excesiva. No fue posible obtener un certificado basado en el consumo debido a la falta de información del propietario anterior. El consumo de gasóleo ascendió en 2024/2025 y 2025/2026 a poco menos de3000 l.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
369.000 € Casa unifamiliar/casa de campo/horno24991 Freienwill
529.000 € casa representativa para dos familias24991 Großsolt– Großsolt
