شقة ملكية جذابة في موقع سكني مطلوب في بريمن-ميتهلهوشتنج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا ذات الغرف الثلاث في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات يعود إلى عام 1964 مساحة معيشة تبلغ 63 م² وتتميز بتوزيع عملي للمساحات وكذلك بعمليات تحديث تم تنفيذها بالفعل.

تضم الشقة منطقة معيشة مشرقة مع شرفة، ومطبخًا منفصلًا مع مطبخ مجهز، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة في القبو. تم تجديد تغطيات الأرضيات في 2026. ويتم تدفئة العقار عبر نظام تدفئة زيتية مركزية تم تحديثه في 2008. أما النوافذ ذات الزجاج العازل فترجع إلى عام 1983.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ نحو 12 عامًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في الاستحواذ على علاقة إيجار قائمة بالفعل. ويبلغ الإيجار الأساسي الحالي 490 € بالإضافة إلى 300 € تكاليف جانبية. وبفضل حجم الشقة المطلوب وتوزيعها الوظيفي، يوفر العقار أساسًا متينًا للتأجير طويل الأجل. ويعد العقار جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن دخول منخفض التكلفة نسبيًا إلى سوق العقارات مع الاعتماد على دخل إيجاري مستمر.

يقع العقار على أرض بنظام حق الانتفاع. ولا يزال عقد حق البناء القائم يمتلك مدة متبقية تبلغ 37 عامًا. وبذلك يمكن أن يشكل دخولًا مثيرًا للاهتمام إلى سوق العقارات، خصوصًا للاستخدام الذاتي وللمستثمرين.

العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين والمشترين الذين يقدّرون عقارًا قائمًا متينًا مع قابلية تأجير طويلة الأجل. وبفضل التجهيزات الجيدة، والتوزيع الوظيفي للمساحات، وعلاقة الإيجار القائمة، توفر الشقة فرصة مثيرة للاهتمام لدخول اقتصادي إلى سوق العقارات. وهي تستهدف بشكل خاص المشترين الذين يركزون على دخل إيجاري مستدام ونسبة سعر-أداء جذابة.

الموقع