Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,457.38 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
مشرقة ومعتنى بها وتقع في منطقة سكنية هادئة. تتميز هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف في الطابق العلوي بمخطط مدروس جيدًا، وأجواء سكنية مريحة، وتجهيزات متينة.
يعود مبنى الشقق المتعددة إلى عام البناء حوالي 1964، ويظهر، شأنه شأن المساحات الخضراء المعتنى بها، بحالة عامة مرتبة. تنتظركم عقار بمساحة سكنية تبلغ حوالي 61 م²، بالإضافة إلى حوالي 5 م² من المساحة القابلة للاستخدام، ويمثل فرصة مثيرة للاهتمام سواء للسكن الذاتي أو للاستثمار.
عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر ودود يمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. ويوفر توزيع الغرف الناجح مسافات قصيرة ويمنح الشقة جودة سكنية مريحة.
يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة المشرقة مع وصول مباشر إلى اللوجيا المشمسة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي. هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات طويلة من أشعة الشمس وبمكان جميل لإنهاء يوم العمل باسترخاء.
تتيح غرفتا النوم المصممتان جيدًا إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كغرفة للأطفال أو مكتب منزلي أو غرفة نوم تقليدية، يمكن تكييف الغرف بشكل فردي وفق احتياجاتكم الشخصية، كما تتميزان بمخططهما المدروس جيدًا.
يحتوي المطبخ المنفصل على مساحة كافية لوحدة مطبخ بالإضافة إلى منطقة صغيرة لتناول الطعام. كما يوجد في الممر مباشرةً وصلة للغسالة، مما يوفر عليكم مشقة الذهاب المتكرر إلى القبو.
يظهر الحمام المزود بدش والمكسو بالبلاط الأبيض بحالة جيدة وتصميم خالد. وتضفي البلاطات الفاتحة أجواء ودية وتنسجم بانسجام مع المظهر العام للشقة.
كما أن التجهيزات التقنية مقنعة. توفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا جيدًا، بينما يضمن نظام التدفئة المركزي الحديث تدفئة موثوقة وفعالة من حيث استهلاك الطاقة. وتؤكد الأنابيب النحاسية المتينة، بالإضافة إلى التجهيزات الكهربائية ثلاثية الأسلاك المزودة بمفتاح حماية من التيار المتسرب، على الحالة الجيدة للعقار. وتكمل أرضيات اللامينيت والبلاط الانطباع السكني العام.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة توفر إمكانيات تخزين إضافية. علاوة على ذلك، يتوفر موقف سيارات مشترك، مما يوفر عناء البحث اليومي عن مكان لركن السيارة. ويستمر المظهر المعتنى به للمبنى في المنطقة الخارجية أيضًا، ويكتمل بانسجام من خلال المساحات الخضراء المرتبة.
الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد شهري يبلغ حوالي 800 € مؤجَّر. تبلغ الدفعة الشهرية المقدَّمة للتكاليف الإضافية حوالي 200 €، بينما تبلغ رسوم العقار القابلة للإدارة حوالي 211 € شهريًا. وبذلك لا يناسب العقار الاستخدام الشخصي لاحقًا فحسب، بل يُعد أيضًا استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع إيرادات إيجارية جارية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.