| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 790 € |
| Precio de compra | 87.000 € |
| Precio por m2 | 1.380,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones en la 2ª planta de un edificio de viviendas plurifamiliar del año 1964 ofrece 63 m² de superficie habitable y convence por una distribución práctica, así como por modernizaciones ya realizadas.
La vivienda dispone de una luminosa zona de estar con balcón, una cocina independiente con cocina equipada, un baño con bañera y un trastero en el sótano. Los revestimientos del suelo fueron renovados en 2026. La propiedad se calefacciona mediante una calefacción central de gasóleo modernizada en 2008. Las ventanas con doble acristalamiento aislante son del año 1983.
El piso está alquilado de forma fiable desde hace unos 12 años y, por ello, resulta especialmente adecuado para inversores que deseen asumir un contrato de alquiler ya consolidado. El alquiler neto actual asciende a 490 € más 300 € de gastos adicionales. Debido al tamaño de vivienda demandado y a la distribución funcional, el inmueble ofrece una base sólida para un arrendamiento a largo plazo. La propiedad resulta especialmente interesante para compradores que buscan una entrada relativamente económica en el mercado inmobiliario y que apuestan por ingresos por alquiler continuos.
El inmueble se encuentra sobre un terreno en derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie existente aún dispone de un plazo residual de 37 años. Esto puede suponer una entrada interesante en el mercado inmobiliario, especialmente para usuarios propietarios e inversores.
La propiedad es especialmente adecuada para inversores y compradores que valoran un inmueble existente sólido con capacidad de arrendamiento a largo plazo. Gracias a su cuidado equipamiento, su distribución funcional y el contrato de alquiler existente, el piso ofrece una oportunidad interesante para una entrada rentable en el mercado inmobiliario. Resulta especialmente atractivo para compradores que apuestan por ingresos por alquiler sostenibles y una atractiva relación calidad-precio.
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