| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 490 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 790 € |
| Prix d'achat | 87.000 € |
| Prix par m2 | 1 380,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 3 pièces, situé au 2e étage d’un immeuble collectif datant de 1964, offre 63 m² de surface habitable et séduit par son agencement pratique ainsi que par les modernisations déjà réalisées.
L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée avec cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une cave. Les revêtements de sol ont été renouvelés en 2026. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul modernisé en 2008. Les fenêtres à vitrage isolant datent de 1983.
L’appartement est loué de manière fiable depuis environ 12 ans et convient donc particulièrement aux investisseurs souhaitant reprendre une relation locative déjà établie. Le loyer actuel hors charges s’élève à 490 € auxquels s’ajoutent 300 € de charges. Grâce à sa superficie prisée et à son agencement fonctionnel, le bien offre une base solide pour une location à long terme. Le bien est particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une entrée relativement abordable sur le marché immobilier tout en misant sur des revenus locatifs réguliers.
Le bien est situé sur un terrain soumis à un droit de superficie. Le contrat de droit de superficie existant dispose encore d’une durée résiduelle de 37 ans. Cela peut notamment offrir aux occupants et aux investisseurs une possibilité intéressante d’entrée sur le marché immobilier.
Le bien convient particulièrement aux investisseurs et aux acquéreurs attachant de l’importance à un bien immobilier existant solide et pouvant être loué à long terme. Grâce à son équipement bien entretenu, à son agencement fonctionnel et à la relation locative existante, l’appartement offre une opportunité intéressante d’entrée économique sur le marché immobilier. Il s’adresse particulièrement aux acquéreurs misant sur des revenus locatifs durables et un rapport qualité-prix attractif.
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