| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 790 € |
| Prezzo di acquisto | 87.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.380,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben tenuto di 3 locali al 2° piano di un condominio del 1964 offre 63 m² di superficie abitabile e convince per una disposizione pratica e per gli ammodernamenti già eseguiti.
L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno con balcone, una cucina separata con cucina componibile, un bagno con vasca da bagno e un vano cantina. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati nel 2026. L'immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio ammodernato nel 2008. Le finestre con vetrocamera isolante risalgono al 1983.
L'appartamento è affittato in modo affidabile da circa 12 anni ed è quindi particolarmente adatto a investitori, che desiderano subentrare in un rapporto di locazione già consolidato. L'attuale affitto netto è di 490 € più 300 € di spese accessorie. Grazie alla richiesta dimensione dell'appartamento e alla disposizione funzionale, l'immobile offre una solida base per una locazione a lungo termine. Particolarmente interessante è l'immobile per acquirenti che cercano un ingresso relativamente conveniente nel mercato immobiliare e puntano su entrate locative continue.
L'immobile si trova su un terreno in diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie esistente ha ancora una durata residua di 37 anni. Ciò può rappresentare un interessante ingresso nel mercato immobiliare, in particolare per utilizzatori diretti e investitori.
L'immobile è particolarmente adatto a investitori e acquirenti che attribuiscono importanza a un immobile solido e già esistente con possibilità di locazione a lungo termine. Grazie alle finiture ben tenute, alla disposizione funzionale e al rapporto di locazione in essere, l'appartamento offre un'interessante opportunità per un ingresso economico nel mercato immobiliare. L'attenzione è rivolta in particolare agli acquirenti che puntano su entrate locative sostenibili e su un interessante rapporto qualità-prezzo.
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