عائد جذاب - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يرجى الاطلاع على الملاحظات الواردة تحت بند "متفرقات" قبل إرسال استفساركم، شكرًا جزيلًا!

معروض للبيع منزل مُعتنى به مكوّن من وحدتين سكنيتين في حي هادئ من مدينة لوين، ويُعد استثمارًا رأسماليًا متينًا بعائد جذاب قدره 5,07 % من سعر الشراء. يتميز العقار بموقعه المناسب بالقرب من أطراف الحقول، ويوفر شققًا مؤجرة على المدى الطويل بالإضافة إلى العديد من المباني الملحقة العملية.

يضم العقار شقة في الطابق الأرضي تتكون من ثلاث غرف، وغرفة تخزين، ومطبخ، وحمام، وتراس يدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. ويقع في الطابق العلوي شقة واسعة من ثلاث غرف، مع غرفة تخزين إضافية وحمام وشرفة. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانيات استخدام إضافية.

تشمل التجهيزات، إلى جانب قبو، مرائب ومواقف سيارات، بالإضافة إلى حديقة مستوية وساحة تتيح استخدامات متنوعة. أُجريت تجديدات شاملة للمنزل عام 1997، شملت تحديث النوافذ والتمديدات الكهربائية والتجهيزات الصحية. وفي عام 2018، تم تحويل نظام التدفئة إلى تدفئة غازية فعّالة. كما تم عزل الواجهة بطبقة عزل بسماكة 7cm.

وبفضل الجمع بين حالة العقار المعتنى بها، وإيرادات الإيجار الموثوقة، والموقع المناسب، يُعد هذا العقار فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على الأمان.

البيانات الإلزامية وفقًا لقانون المباني والطاقة (GEG): شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 06.08.2026، فئة كفاءة الطاقة C، 90,2 kW/h (m²a)، مصدر الطاقة الغاز، سنة بناء المبنى 1997، سنة بناء تقنيات النظام 2018.

الموقع