| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 238 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 967 m² |
|---|---|
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 319.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 342,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, une maison bifamiliale bien entretenue située dans un quartier calme de Leun, qui se présente comme un investissement solide avec un rendement attractif de 5,07 % sur le prix d’achat. Le bien séduit par sa situation avantageuse à proximité des champs et offre des appartements loués à long terme ainsi que de nombreuses dépendances pratiques.
Le bien dispose d’un appartement au rez-de-chaussée comprenant trois pièces, un débarras, une cuisine, une salle de bains et une terrasse invitant à profiter de l’extérieur. À l’étage se trouve un spacieux appartement de trois pièces avec débarras supplémentaire, salle de bains et balcon. Les combles offrent en outre d’autres possibilités d’utilisation.
L’équipement comprend, outre une cave, des garages et des places de stationnement pour voitures, ainsi qu’un jardin plat et une cour offrant de multiples possibilités d’utilisation. La maison a été entièrement rénovée en 1997, avec modernisation des fenêtres, de l’installation électrique et des installations sanitaires. Le chauffage a été remplacé en 2018 par un chauffage au gaz efficace. La façade a également été isolée avec 7 cm.
Grâce à la combinaison d’un état bien entretenu, de revenus locatifs fiables et d’une situation avantageuse, ce bien constitue une opportunité d’investissement attractive pour les investisseurs privilégiant la sécurité.
Informations obligatoires conformément au GEG : certificat de consommation énergétique du 06.08.2026, classe d’efficacité énergétique C, 90,2 kW/h (m²a), source d’énergie : gaz, année de construction du bâtiment 1997, année de construction de la technique de l’installation 2018.
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