قاعة حديثة وجذابة للأعمال التجارية والحرف والتخزين بمساحة 55م² في ميرينغ، تيار قوي*كأنها جديدة*

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

القاعة متاحة للإشغال اعتبارًا من الآن.

تبلغ تكلفة هذه الوحدة (حوالي 55م²) 403,36€ صافيًا - (انظر الصور، مساحة واحدة حوالي 5,3م × 10,5م)، و480€ شاملًا.

المساحات التي يتراوح ارتفاعها بين حوالي 3,2 و4,5 م هي جزء من قاعة مبنية بهيكل خشبي إنشائي وجدران من الصفائح المعدنية.
مصابيح سقفية LED،
بوابة لف يدوية مع باب مرور بأبعاد حوالي 3,8م × 4م (الارتفاع × العرض).

يمكن اختياريًا وضع حاويات مكاتب مُدفأة داخل القاعة أو استئجارها بعد الاتفاق. وبديلًا عن ذلك، يمكن إنشاء طابق أول على نفقة المستأجر.

أرضية القاعة مرصوفة. وهي تتحمل أوزانًا تتيح أيضًا مرور الشاحنات والرافعات الشوكية عليها.

أماكن وقوف السيارات بجانب / أمام القاعة اختيارية.

الأبعاد لكل مساحة:

- حوالي 5,3م × 10,5م = حوالي 55 م²
كسوة الجدران/إنشاء الجدران:
- إنشاء بهيكل قوائم خشبية
- تغطية القوائم الخشبية من جهة واحدة بألواح OSB بسماكة 15مم (قد تشمل المساحة الجهة الخلفية والقوائم الخشبية الظاهرة)
- التغطية حتى السقف
البوابة
- 1 بوابة مقطعية مع باب مرور
- الارتفاع* 3.800 مم، العرض* 4.000 مم (* مقاس المرور الصافي)
لا يوجد صرف / مياه
الكهرباء
- 1x صندوق فيوزات مع فيوز 16A وقاطع حماية FI
- 1x مقبس 230V
- 1x مفتاح إضاءة مع 2x مصابيح LED
- 1x تيار قوي 16A
- يتعين على المستأجر تنفيذ التركيبات الكهربائية الإضافية بنفسه وتحمل تكاليفها. وبالاتفاق، يمكن للمؤجرين تقديم المساعدة أو تكليف جهة بتنفيذ التركيبات الكهربائية.
الموقع: منطقة ميرينغ الصناعية St.Afra

الإيجار: EUR 480,-€ شاملًا / 403,36€ صافيًا (ضريبة القيمة المضافة حاليًا 19%)
دفعة مقدمة للمصاريف الإضافية: EUR 30€ شهريًا
التأمين: 1500€ لكل مساحة
المشي إلى AVV / MVV: حوالي 3 دقائق.
محطة قطار Mering St. Afra: 13 دقيقة إلى أوغسبورغ / 25 دقيقة إلى ميونخ.
الحالة: مبنى جديد في 2024
التدفئة: لا توجد تدفئة


للمضي قدمًا بأكبر قدر ممكن من توفير الوقت والكفاءة لكلا الطرفين، أرجو عند الاهتمام التواصل مع ذكر النقاط التالية:
- بيانات الاتصال الكاملة للشخص المهتم و(إذا كان مختلفًا) للمستأجر المحتمل (الاسم، الشركة إن وجدت، العنوان، رقم الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني)
- نوع الاستخدام المخطط له (ما الذي سيتم تخزينه تحديدًا؟)
- المدة والنطاق المطلوبان للاستئجار.
يسعدني بعد ذلك التواصل معكم. يرجى تفهم أنني أرغب أولًا في تقييم الطلبات الواردة، ولذلك لا أستطيع تقديم التزامات محددة خلال بضعة أيام.
وبطبيعة الحال، يسعدني عند وجود اهتمام جاد أن أكون متاحًا للإجابة عن الأسئلة ولإجراء معاينة. يرجى ملاحظة أن الأبعاد المذكورة أعلاه غير ملزمة البيانات تقريبية، وقد يتعين عليكم أخذ القياسات ذات الصلة بأغراضكم بأنفسكم عند الاقتضاء، ويفضل أن يتم ذلك في إطار موعد لمعاينة العقار. أرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
شكرًا جزيلًا!

إذا كانت هذه القاعة لا تزال لا تلبي رغباتكم، فقد يعجبكم عقار آخر لم يُعرض بعد على الإنترنت:
المزايا: مرحاض لجميع المستأجرين، قاعة معزولة، 65 م² - 620€ شامل ضريبة القيمة المضافة، أيضًا في ميرينغ
يسعدني أن تسألوا عنه مباشرة بعد ذلك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تيار كهربائي قوي
بوابة مقطعية يدوية مع باب مرور

الموقع

وصف الموقع

تجدوننا في المنطقة التجارية Mering St.Afra.

تقع المساحات التجارية المعروضة على بُعد بضعة أمتار فقط من الطريق B2. ومن هناك تصلون في غضون حوالي 16 دقيقة إلى الطريق السريع A8، وعبر الطريق St2380 في غضون 10 دقائق إلى الطريق B17.