moderno capannone attraente per attività commerciali, artigianato e magazzino 55m² Mering ALTA TENSIONE*COME NUOVO*

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Il capannone è disponibile da subito.

Questa unità (ca. 55 m²) costa 403,36 € netti - (vedi foto, una particella di ca. 5,3 m x 10,5 m), lordi 480 €.

Le particelle alte ca. 3,2-4,5 m fanno parte di un capannone costruito con struttura portante in legno e pareti in lamiera.
Lampade LED a soffitto,
una serranda avvolgibile manuale con porta pedonale di ca. 3,8 m x 4 m (A x L).

Facoltativamente, nel capannone possono essere collocati container-ufficio riscaldati o, previo accordo, anche affittati. In alternativa, è possibile realizzare un primo piano a proprie spese.

Il pavimento del capannone è pavimentato. Ha una portata sufficiente per essere percorso anche da autocarri e carrelli elevatori.

I posti auto presso / davanti al capannone sono opzionali.

Dimensioni per particella:

- Ca. 5,3 m x 10,5 m = ca. 55 m²
Rivestimento/struttura delle pareti:
- Costruzione a montanti in legno
- Montanti in legno rivestiti su un lato con pannelli OSB da 15 mm (la particella può includere il retro e i montanti in legno a vista)
- Rivestimento fino al soffitto
Portone
- 1 portone sezionale con porta pedonale
- Altezza* 3.800 mm, larghezza* 4.000 mm (*dimensioni nette di passaggio)
nessuno scarico / allacciamento idrico
Elettricità
- 1x quadro elettrico con fusibile da 16A e interruttore differenziale
- 1x presa da 230V
- 1x interruttore della luce con 2x lampade LED
- 1x corrente trifase 16A
- ulteriori installazioni elettriche devono essere eseguite dal conduttore stesso, che ne deve sostenere i costi. Previo accordo, i locatori possono fornire assistenza o far eseguire le installazioni elettriche.
Posizione: zona industriale di Mering St. Afra

Canone di locazione: EUR 480,-€ lordi / 403,36 € netti (IVA attualmente 19%)
Acconto spese accessorie: EUR 30 € al mese
Cauzione: 1500 € per particella
Percorso a piedi fino ad AVV / MVV: ca. 3 min.
Stazione ferroviaria Mering St. Afra: 13 min. per Augusta / 25 minuti per Monaco.
Stato: nuova costruzione del 2024
Riscaldamento: nessun riscaldamento


Per procedere nel modo più efficiente e con il minor dispendio di tempo possibile per entrambe le parti, in caso di interesse vi chiedo di contattarmi indicando i seguenti punti:
- dati completi di contatto dell’interessato e (se diverso) del potenziale conduttore (nome, eventualmente azienda, indirizzo, numero di telefono, indirizzo e-mail)
- uso previsto (che cosa deve essere immagazzinato esattamente?)
- durata e dimensioni desiderate della locazione.
Sarò lieto di ricontattarvi. Vi chiedo tuttavia di comprendere che desidero innanzitutto valutare le richieste ricevute e che pertanto non posso fornire impegni concreti entro pochi giorni.
Naturalmente, in caso di interesse serio, sono a disposizione per domande e per una visita. Si prega di notare che le dimensioni sopra indicate non sono vincolanti si tratta di indicazioni approssimative e che, se necessario, dovrete rilevare autonomamente le misure rilevanti per le vostre esigenze, volentieri nell’ambito di un appuntamento per la visita. Vi prego di astenervi da richieste da parte di agenti immobiliari.
Grazie di cuore!

Qualora questo capannone non corrispondesse ancora ai vostri desideri, potrebbe eventualmente interessarvi un altro immobile che non è ancora online:
Vantaggi: WC per tutti gli inquilini, capannone isolato, 65 m² - 620 € IVA inclusa, anch’esso a Mering
Chiedete volentieri direttamente dopo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

corrente trifase
portone sezionale manuale con porta pedonale

Posizione

Dettagli della posizione

Ci trovate nella zona industriale di Mering St.Afra.

Le superfici commerciali offerte si trovano a pochi metri dalla B2. Da lì raggiungerete la A8 in circa 16 minuti e la B17 tramite la St2380 in 10 minuti.