Halle moderne et attrayante pour activité commerciale, artisanat ou stockage, 55 m², Mering, COURANT FORT*COMME NEUF*

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Le hall est disponible immédiatement.

Cette unité (env. 55 m²) coûte 403,36 € net (voir photos, une parcelle d’env. 5,3 m x 10,5 m), 480 € brut.

Les parcelles d’une hauteur d’env. 3,2 à 4,5 m font partie d’un hall construit selon une structure à ossature bois avec des parois en tôle.
Éclairage LED au plafond,
une porte sectionnelle manuelle avec portillon d’env. 3,8 m x 4 m (H x L).

En option, des conteneurs-bureaux chauffés peuvent être installés dans le hall ou loués après accord. Il est également possible d’aménager un 1er étage à ses propres frais.

Le sol du hall est pavé. Il est suffisamment résistant pour être accessible aux camions et aux chariots élévateurs.

Les places de stationnement près de / devant le hall sont en option.

Dimensions par parcelle :

- Env. 5,3 m x 10,5 m = env. 55 m²
Revêtement/structure des murs :
- Construction à ossature bois
- Ossature bois revêtue d’un seul côté de panneaux OSB de 15 mm (la parcelle peut comprendre la face arrière et les montants en bois visibles)
- Revêtement jusqu’au plafond
Porte
- 1 porte sectionnelle avec portillon
- Hauteur* 3 800 mm, largeur* 4 000 mm (* dimensions libres de passage)
pas d’évacuation / d’eau
Électricité
- 1x tableau électrique avec disjoncteur 16 A et interrupteur différentiel
- 1x prise 230 V
- 1x interrupteur avec 2x luminaires LED
- 1x courant fort 16 A
- les autres installations électriques doivent être réalisées par le locataire lui-même, qui doit également en assumer les coûts. En accord avec les propriétaires, ceux-ci peuvent apporter leur aide ou faire réaliser les installations électriques.
Situation : zone industrielle de Mering St. Afra

Loyer : 480,-€ brut / 403,36 € net (TVA actuellement de 19 %)
Provision pour charges : 30 € par mois
Dépôt de garantie : 1500 € par parcelle
À pied de l’AVV / MVV : env. 3 min.
Gare de Mering St. Afra : 13 min vers Augsbourg / 25 minutes vers Munich.
État : construction neuve en 2024
Chauffage : aucun chauffage


Afin de procéder de manière aussi efficace et en faisant gagner du temps aux deux parties, je vous prie, en cas d’intérêt, de prendre contact en indiquant les points suivants :
- coordonnées complètes de l’intéressé et, le cas échéant, du locataire potentiel (nom, éventuellement entreprise, adresse, numéro de téléphone, adresse e-mail)
- type d’utilisation prévu (que doit-on stocker exactement ?)
- durée et superficie souhaitées de la location.
Je reviendrai volontiers vers vous. Veuillez toutefois comprendre que je souhaite d’abord évaluer les demandes et que je ne peux donc pas faire de promesses concrètes en l’espace de quelques jours.
Bien entendu, je reste volontiers à votre disposition pour toute question et pour une visite en cas d’intérêt sérieux. Veuillez noter que les dimensions indiquées ci-dessus sont sans engagement les indications sont approximatives et vous devrez éventuellement prendre vous-même les mesures pertinentes pour vos besoins, volontiers dans le cadre d’un rendez-vous de visite. Je vous prie de vous abstenir de toute demande de la part d’agences immobilières.
Merci beaucoup !

Si ce hall ne correspond pas encore à vos souhaits, un autre bien qui n’est pas encore en ligne vous plaira peut-être :
Avantages : WC pour tous les locataires, hall isolé, 65 m² - 620 € TVA incluse, également à Mering
N’hésitez pas à le demander directement ensuite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Courant fort
Porte sectionnelle manuelle avec portillon

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vous nous trouverez dans la zone industrielle de Mering St.Afra.

Les surfaces commerciales proposées se trouvent à quelques mètres seulement de la B2. De là, vous rejoignez l’A8 en env. 16 minutes et la B17 en 10 minutes via la St2380.