بنغل متين على قطعة أرض زاوية مثالية تتمتع بإمكانات إطلالة بعيدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل من طابق واحد مبني بناءً متيناً على قطعة أرض زاوية جميلة بصورة استثنائية، في موقع سكني مرتفع ومريح وجيد التهوية ومرغوب للغاية ضمن منطقة نفوذ إرلانغن.

من الخارج أيضاً، يترك العقار انطباعاً مميزاً: فالأرض الواسعة، والسياج المعتنى به، والحديقة الممتدة بأشجارها القديمة تؤكد الطابع الخاص والتمثيلي لهذا العقار. ومن خلال الحديقة الأمامية يؤدي ممر إلى مدخل المنزل. ومن هناك يُوصل أولاً عبر بهو عازل للهواء إلى الردهة الواسعة، التي تعمل كموزع مركزي للطابق الأرضي.

تتميز غرفة المعيشة المشرقة بفتحاتها الممتدة حتى الأرضية المؤدية إلى شرفة الحديقة وبإطلالتها الجميلة على المساحات الخضراء. ومن الردهة يمكن الوصول أيضاً إلى المطبخ، ودورة مياه الضيوف، والدرج المؤدي إلى الطابق السفلي، بالإضافة إلى الممر المؤدي إلى القسم السكني الخاص. ويضم هذا القسم ثلاث غرف نوم وحماماً كبيراً. وتوفر جميع غرف الطابق الأرضي تقريباً إطلالات جذابة على الحديقة الناضجة بأشجارها القديمة ونباتاتها الغنية بالزهور ومساحاتها الواسعة المزروعة بالعشب.

ينتظركم في الطابق السفلي مكتب أو غرفة حفلات واسعة مزودة بمنضدة بار. ويُستكمل هذا الطابق بثلاث غرف قبو إضافية استُخدمت حتى الآن كورشة، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين. وتحتوي إحدى الغرف أيضاً على توصيلات لمطبخ صغير. كما يوجد حمام صغير إضافي مزود بدش ومرحاض في الطابق السفلي. وتحتوي بعض غرف القبو على نوافذ كبيرة، مما يوفر إمكانات استخدام جذابة؛ إلا أنها غير مشمولة في مساحة المعيشة المذكورة.

ومن أبرز المزايا الحديقة الكبيرة شبه المحجوبة تماماً عن الأنظار. فالأشجار العالية، والنباتات المزروعة بعناية، والعديد من مناطق التراسات الصغيرة تخلق أماكن مختلفة للراحة في الهواء الطلق. وتتجه الشرفة التي يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة نحو الجنوب الشرقي، وتوفر مكاناً محمياً لقضاء ساعات ممتعة وسط المساحات الخضراء.

ويكتمل العرض بمرآب مزدوج واسع يوفر مساحة كافية لسيارتين حديثتين، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.

وبوجه عام، يتيح هذا العقار فرصة نادرة لتحقيق حلم عائلي واسع في موقع مرغوب. ويوفر المنزل أساساً إنشائياً متيناً، وخصوصية كبيرة، وإمكانات تطوير مهمة. فعلى سبيل المثال، يمكن التفكير في توسيع الطابق العلوي، من خلال نوافذ سقفية بارزة أو إعادة تصميم شكل السقف ليصبح سقف جملوني، نظرًا لأن سقف الطابق العلوي منفّذ أيضًا بشكل صلب. ومن هناك قد ينشأ منظر بانورامي مثير للإعجاب.

يتوجه هذا العقار إلى مشترين يقدّرون الطابع الخاص والموقع وقطعة الأرض، وفي الوقت نفسه على استعداد لتنفيذ أعمال التحديث وفقًا لتصوراتهم الخاصة. ومن خلال ذلك تحديدًا، تتاح فرصة إنشاء منزل فردي للغاية مع مساحة واسعة للتصميم.

الموقع