Bungalow solido su un terreno d’angolo da sogno con potenziale vista panoramica

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About this house

È in vendita un bungalow costruito solidamente su un eccezionale terreno angolare, in una posizione residenziale piacevolmente ariosa, rialzata e molto ambita nel bacino d’utenza di Erlangen.

Già dall’esterno la proprietà trasmette un’impressione particolare: il terreno generoso, la recinzione curata e l’ampio giardino con alberi annosi sottolineano il carattere privato e rappresentativo di questo immobile. Dal giardino antistante un vialetto conduce all’ingresso dell’abitazione. Da qui si accede dapprima attraverso un ingresso alla spaziosa anticamera, che funge da ambiente centrale di distribuzione del piano terra.

Il luminoso soggiorno convince per le aperture a tutta altezza sulla terrazza del giardino e per la bella vista sul verde. Dall’anticamera si accede inoltre alla cucina, al WC per gli ospiti, alla scala che conduce al piano interrato e al corridoio verso la zona abitativa privata. Quest’ultima comprende tre camere da letto e un ampio bagno. Quasi tutti gli ambienti del piano terra offrono viste suggestive sul giardino con alberi annosi, vegetazione ricca di fiori e ampie superfici a prato.

Nel piano interrato vi attende un ampio locale per feste o hobby con bancone bar. Questo livello è completato da altri tre locali cantina, utilizzati finora come laboratorio, lavanderia e deposito. Uno degli ambienti dispone inoltre degli allacciamenti per una piccola cucina. Nel piano interrato è presente anche un ulteriore piccolo bagno con doccia e WC. Alcuni locali cantina dispongono di grandi aperture finestrate e offrono quindi un interessante potenziale di utilizzo; tuttavia, non sono compresi nella superficie abitativa indicata.

Un elemento di particolare rilievo è il grande giardino quasi completamente non visibile dall’esterno. Alberi alti, piantumazioni curate con amore e diverse piccole aree terrazzate creano differenti luoghi di ritiro all’aperto. La terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno, è orientata a sud-est e offre uno spazio protetto per trascorrere momenti rilassanti nel verde.

L’offerta è completata da un ampio garage doppio, che offre spazio sufficiente per due moderne autovetture nonché ulteriore spazio di deposito.

Nel complesso, questo immobile rappresenta una rara opportunità per realizzare il sogno di una famiglia in una posizione ambita. La casa offre una solida base costruttiva, molta privacy e un notevole potenziale di sviluppo. Sarebbe ad esempio ipotizzabile ampliare il sottotetto, ad esempio mediante abbaini o trasformando la forma del tetto in unTetto a due falde, poiché anche il solaio dell’ultimo piano è realizzato in modo massiccio. Da lì si potrebbe godere di una vista panoramica impressionante.

La proprietà si rivolge ad acquirenti che sappiano apprezzare il carattere particolare, la posizione e il terreno e che, al contempo, siano disposti a realizzare interventi di modernizzazione secondo le proprie idee. Proprio per questo offre l’opportunità di creare una casa molto personalizzata, con ampio margine di progettazione.

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