Масивний бунгало на мрійливій кутовій ділянці з потенціалом далекого краєвиду

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

На продаж пропонується масивно збудований бунгало на надзвичайно красивій кутовій ділянці в приємно повітряному, підвищеному та дуже бажаному житловому районі в зоні Ерлангена.

Вже ззовні маєток справляє особливе враження: простора ділянка, доглянуте огородження та великий сад зі старими деревами підкреслюють приватний і представницький характер цієї нерухомості. Через палісадник до будинку веде доріжка до вхідних дверей. Звідти спочатку потрапляють через тамбур до просторого холу, який слугує центральним розподільчим вузлом першого поверху.

Світла вітальня переконує своїми віконними отворами до садової тераси та гарним видом на зелень. З холу також доступні кухня, гостьовий туалет, сходи до підвального поверху, а також коридор до приватної житлової зони. Вона включає три спальні та велику ванну кімнату. Майже всі приміщення першого поверху відкривають привабливі краєвиди на зарослий сад зі старими деревами, квітучими насадженнями та великими газонами.

У підвальному поверсі на вас чекає простора кімната для вечірок або хобі з барною стійкою. Цей рівень доповнюють ще три підвальні приміщення, які донині використовувалися як майстерня, пральня та місце для зберігання. Одне з приміщень додатково має підведення для невеликої кухні. Також у підвалі є ще одна невелика ванна кімната з душем і WC. Деякі підвальні кімнати мають великі віконні прорізи і таким чином пропонують привабливий потенціал використання; однак вони не включені до зазначеної житлової площі.

Особливою родзинкою є великий, майже невидимий ззовні сад. Високі дерева, дбайливі насадження та кілька менших терасних зон створюють різні місця для відпочинку на відкритому повітрі. Тераса, доступна безпосередньо з вітальні, орієнтована на південний схід і пропонує захищене місце для спокійних годин на природі.

Пропозицію завершує просторий подвійний гараж, який забезпечує достатньо місця для двох сучасних легкових автомобілів, а також додатковий простір для зберігання.

Загалом ця нерухомість відкриває рідкісну можливість втілити простору сімейну мрію в популярному місці. Будинок пропонує міцну будівельну основу, багато приватності та значний потенціал розвитку. Так, наприклад, можна уявити розширення мансардного поверху, наприклад через мансардні вікна або зміну форми даху на двосхилий, оскільки верхнє перекриття також виконане масивно. Звідти може відкриватися вражаючий далекий краєвид.

Маєток орієнтований на покупців, які цінують особливий характер, локацію та ділянку і водночас готові реалізувати модернізації відповідно до власних уявлень. Саме тому виникає шанс створити дуже індивідуальний дім із великим простором для творчості.

Location