| سعر البيع | 869.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب شارع التسوق الحيوي في بيرغهايم، يبرز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات كاستثمار رأسمالي متين وعالي العائد. على مساحة إجمالية قابلة للاستخدام والسكن تبلغ نحو 438 م²، يضم العقار وحدتين تجاريتين جذابتين، وست شقق، بالإضافة إلى ثلاث شقق عصرية (سنة البناء 2016). جميع الوحدات مؤجرة بالكامل ولآجال طويلة – معظمها لمستأجرين موثوقين طويلَي الأمد – وتضمن لكم إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 60,000 يورو.
لا يتميز العقار بموقعه الممتاز فحسب، بل يشهد أيضاً عمليات تحديث مستمرة: إذ تسهم أنظمة التدفئة المجددة، والحمامات المُرممة، وتركيب إنترنت بالألياف الضوئية في زيادة جاذبيته للمستأجرين ورفع قيمة المبنى على المدى الطويل. كما أن المزيج بين الطابع التاريخي للمبنى (سنة البناء 1910) والإضافات العصرية، مثل الملحق الذي يضم ثلاث شقق شبه جديدة، يرسخ قاعدة استثمارية آمنة للمستقبل.
بفضل الموقع من الدرجة الأولى مع ارتفاع حركة المارة، وهيكل المستأجرين المستقر، وانخفاض مخاطر الشغور، لا يوفر هذا العقار إيرادات قابلة للتخطيط فحسب، بل يتمتع أيضاً بإمكانات كبيرة لزيادة القيمة. سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأمد أو كإضافة استراتيجية إلى محفظتكم الاستثمارية – يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات بين الأمان والنمو وتعدد الاستخدامات على النحو الأمثل.
احجزوا الآن موعدكم للمعاينة في الموقع، وستحصلون مسبقاً على مجلة الكتيب التعريفي بأسلوب الحياة الخاص بنا!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
