| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEn plein cœur de la rue commerçante animée de Bergheim, cet immeuble collectif se présente comme un investissement solide et à fort rendement. Sur une surface utile et habitable totale d’environ 438 m², il réunit deux unités commerciales attrayantes, six logements ainsi que trois appartements modernes (construits en 2016). Toutes les unités sont entièrement louées à long terme – pour la plupart à des locataires fiables et de longue durée – et vous garantissent des revenus locatifs annuels d’environ 60 000 euros.
Le bien séduit non seulement par son emplacement de premier ordre, mais aussi par ses modernisations continues : systèmes de chauffage renouvelés, salles de bains rénovées et installation d’une connexion Internet par fibre optique renforcent son attractivité pour les locataires et augmentent durablement la valeur de l’immeuble. Le mélange entre le caractère historique du bâtiment (construit en 1910) et des extensions contemporaines, telles que l’annexe comprenant trois appartements quasi neufs, crée une base d’investissement pérenne.
Grâce à son emplacement 1a à forte fréquentation piétonne, à la stabilité de sa structure locative et au faible risque de vacance, ce bien offre non seulement des revenus prévisibles, mais aussi un potentiel de valorisation considérable. Qu’il s’agisse d’un investissement à long terme ou d’un complément stratégique à votre portefeuille, cet immeuble collectif réunit idéalement sécurité, croissance et polyvalence.
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