| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn plena animada calle comercial de Bergheim se presenta este edificio de viviendas plurifamiliar como una inversión sólida y de alta rentabilidad. En un total de aprox. 438 m² de superficie útil y habitable se combinan dos atractivas unidades comerciales, seis viviendas y tres modernos apartamentos (año de construcción: 2016). Todas las unidades están completamente alquiladas y arrendadas a largo plazo —en su mayoría a fiables inquilinos de larga duración—, lo que le garantiza unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 60.000 euros.
La propiedad convence no solo por su ubicación privilegiada, sino también por las modernizaciones realizadas: sistemas de calefacción renovados, baños reformados y la instalación de internet de fibra óptica aumentan el atractivo para los inquilinos y elevan a largo plazo el valor del edificio. La combinación de una estructura histórica (año de construcción: 1910) y ampliaciones contemporáneas, como el anexo con tres apartamentos prácticamente nuevos, crea una base de inversión preparada para el futuro.
Gracias a su ubicación 1A, con una elevada afluencia de peatones, una estructura estable de inquilinos y un bajo riesgo de desocupación, esta propiedad no solo ofrece ingresos previsibles, sino también un considerable potencial de revalorización. Ya sea como inversión a largo plazo o como complemento estratégico de su cartera, este edificio plurifamiliar combina seguridad, crecimiento y versatilidad de manera ideal.
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