شقة جميلة في مبنى قديم بجوار فيكتوريا بارك، بدون عمولة من المالك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العقار مبني عليه مبنى سكني متعدد الوحدات يُستخدم في الغالب للسكن. يتم الوصول إليه عبر مدخل المبنى مع ممر إلى الفناء مرورًا بشارع كرويتسبرغ.
شُيّد المبنى المؤلف من ستة طوابق حوالي عام 1875، وهو مزود بقبو كامل، ويضم أربع وحدات تجارية في الطابق السفلي شبه الأرضي، بالإضافة إلى 16 شقة في الطابق الأرضي المرتفع والطوابق العليا. أُضيف طابقان إلى المبنى في عامي 2009-2010، وتوجد فيهما 3 شقق دوبلكس.
خضع المبنى لأعمال ترميم وتحديث واسعة في عامي 2009 و2010. كما أُعيد ترميم الواجهة التاريخية المزينة بالجص والزخارف.
تبلغ مساحة الشقة التمليكية رقم 12 في الطابق العلوي الثاني من الجناح الجانبي، وفقًا لبيان المساحات المقدَّم، حوالي 48 م²، وتبلغ حصة الملكية المشتركة 28/1.000.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مخطط الشقة الواقعة في الطابق الثاني من الجناح الجانبي هو مخطط شقة كلاسيكية في مبنى قديم: إلى يسار الردهة الصغيرة يتفرع الحمام الجميل (الذي كان في السابق مطبخًا)، وتفتح الردهة على غرفة المعيشة الكبيرة وتضم مطبخًا مدمجًا. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الرحبة التي تشرق عليها الشمس حتى أوائل فترة بعد الظهر، والتي توفر إطلالة جميلة على فيكتوريا بارك وعلى الفناء الخلاب ذي شجرة الكستناء القديمة وشارع كلاينه باركشتراسه. خلف غرفة المعيشة توجد الغرفة الثانية. جميع الغرف مزودة بأرضيات خشبية أصلية جرى صقلها وإعادة عزلها. الشقة هادئة ومضيئة، ويتم التدفئة وتسخين المياه عبر غلاية مستقلة للشقة (غلاية تكثيف).
الجدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة ومطلية. والحالة العامة للشقة جيدة ومعتنى بها.

آخر

رابطة ملاك الوحدات السكنية متناغمة جدًا. ويحافظ سكان المنزل (المستأجرون والمالكون) على علاقة جيدة فيما بينهم.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي كرويتسبيرغ 61، المعروف تاريخيًا باسم ضاحية تمبلهوف. كانت ضاحية تمبلهوف (وتُسمى أيضًا منطقة تمبلهوف) التسمية السابقة للجزء من برلين-كرويتسبيرغ الواقع جنوب قناة لاندفير.
نجت المنطقة إلى حد كبير من الحرب العالمية الثانية، ولا سيما من أعنف غارة جوية في فبراير 1945، خلافًا لفريدريششتات الجنوبية الواقعة في موقع أكثر مركزية. ولذلك فإن المباني القديمة العائدة إلى القرن التاسع عشر أكثر كثافة بكثير هنا. ويُسمى نطاق ضاحية تمبلهوف اليوم غالبًا، نسبةً إلى منطقة بريدية سابقة، «كرويتسبيرغ 61».
يقع المنزل على بُعد نحو 100 م غرب منطقة تقاطع شارع ميرينغدام/شارع بيرغمان-
/شارع كرويتسبيرغ، عند الحدود الغربية لما يُسمى بحي بيرغمان. وقد أصبحت هذه المنطقة المعروفة على مستوى البلاد في السنوات الأخيرة نقطة جذب متزايدة، ليس فقط لزوار برلين. وفي الواقع، حافظت جميع المنازل تقريبًا هنا على حالتها الأصلية. وتوجد هنا منازل فخمة بواجهاتها المزخرفة بشكل غني، وسلالمها، وأفنيتها الداخلية التي تحكي تاريخ هذه المنطقة. ويُصنَّف الموقع السكني، بالاستناد إلى دليل الإيجارات الساري في برلين، كموقع سكني متوسط ذي خصائص جيدة على المستوى المحلي.