Piękne mieszkanie w kamienicy przy Viktoriapark, bez prowizji od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na działce znajduje się wielorodzinny budynek mieszkalny, służący w przeważającej mierze celom mieszkaniowym.
Dostęp do nieruchomości odbywa się przez wejście do budynku z przejściem na dziedziniec od strony Kreuzbergstraße.
Sześciokondygnacyjny budynek został wzniesiony około 1875 roku, jest w całości podpiwniczony i obejmuje cztery lokale użytkowe w suterenie oraz 16 mieszkań na wysokim parterze i wyższych kondygnacjach. W latach 2009–2010 budynek nadbudowano o dwie kondygnacje, na których znajdują się 3 apartamenty dwupoziomowe.
W latach 2009 i 2010 budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. Odtworzono również zabytkową, bogato zdobioną fasadę stiukową.
Powierzchnia mieszkalna lokalu mieszkalnego nr 12 na drugim piętrze oficyny wynosi zgodnie z przedłożonym zestawieniem powierzchni około 48 m², a udział we współwłasności wynosi 28/1.000.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Układ mieszkania położonego na 2. piętrze oficyny jest typowy dla klasycznego mieszkania w kamienicy: po lewej stronie od małego przedpokoju znajduje się piękna łazienka (która dawniej była kuchnią), przedpokój jest otwarty na duży salon i obejmuje zabudowaną kuchnię. Z salonu można wyjść na przestronny balkon, na który słońce pada do wczesnego popołudnia, a z którego roztacza się piękny widok na Viktoriapark oraz malowniczy dziedziniec ze starym kasztanowcem i ulicą Kleine Parkstraße. Za salonem znajduje się drugi pokój. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się oryginalne deski podłogowe, wyszlifowane i ponownie zabezpieczone. Mieszkanie jest ciche i jasne, ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia indywidualny kocioł gazowy (kocioł kondensacyjny).
Ściany są gładko otynkowane i pomalowane. Ogólny stan mieszkania jest zadbany.

Inne

Wspólnota właścicieli lokali mieszkalnych jest bardzo harmonijna. Mieszkańcy budynku (najemcy i właściciele) utrzymują ze sobą dobre relacje.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kreuzberg 61, historycznie określanej jako Tempelhofer Vorstadt. Tempelhofer Vorstadt (nazywana także Tempelhofer Revier) to dawna nazwa części Berlina-Kreuzbergu położonej na południe od kanału Landwehrkanal.
Obszar ten przetrwał II wojnę światową, a przede wszystkim najcięższy nalot lotniczy w lutym 1945 r., w dużej mierze bez uszkodzeń, w przeciwieństwie do położonej bardziej centralnie południowej Friedrichstadt. Zasób starych budynków z XIX wieku jest tu w związku z tym znacznie gęstszy. Obszar Tempelhofer Vorstadt jest dziś często nazywany, od dawnego okręgu pocztowego, „Kreuzberg 61”.
Budynek znajduje się ok. 100 m na zachód od skrzyżowania Mehringdamm/Bergmann-
/Kreuzbergstraße, przy zachodniej granicy tak zwanego Bergmannkiez. Ta znana również poza regionem lokalizacja w ostatnich latach staje się coraz większą atrakcją
nie tylko dla osób odwiedzających Berlin. W rzeczywistości niemal wszystkie tutejsze budynki zachowały swój pierwotny stan. Można tu znaleźć okazałe kamienice z bogato zdobionymi fasadami, klatkami schodowymi i dziedzińcami, które opowiadają o historii tej okolicy. Lokalizacja mieszkaniowa, zgodnie z obowiązującym berlińskim indeksem czynszów, jest sklasyfikowana jako średnia lokalizacja mieszkaniowa z dobrymi cechami mikro lokalizacji.