أتِك: منزل مستقل مكوّن من شقتين مع ملحق على قطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل ساحر منفصل مكوّن من شقتين، يتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 210 م² وقطعة أرض رحبة بمساحة 394 م². يقع العقار في موقع هادئ قريب من الطبيعة، مناسب للغاية كملاذ للعائلات. ويمثل خيارًا مثاليًا لعائلة كبيرة أو كمنزل متعدد الأجيال.

بُني المنزل عام 1969 بطريقة البناء الصلب، ولا يتميز بموقعه الهادئ فحسب، بل أيضًا بإطلالة بانورامية رائعة. تمتد المساحة السكنية على ثلاثة مستويات وتضم إجمالًا عشر غرف، من بينها حديقة شتوية، ومطبخان جيدَا التقسيم، وحمامان، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. يضم كل طابق شرفة باتجاه الجنوب، توفر إطلالة رائعة وتدعو إلى الاسترخاء. أما القبو، الذي تبلغ مساحته الاستعمالية نحو 54 م²، فهو مجهز بالكامل ويوفر مساحة إضافية للتخزين أو لممارسة الهوايات الشخصية.

توفر الحديقة، التي يعمل المالك حاليًا على استكمالها، إمكانات كبيرة لتصميم فردي. كما يوفر المرآب الواسع المزود بباب كهربائي، بالإضافة إلى موقف السيارات المسقوف، أماكن كافية لوقوف عدة مركبات.

في عام 2015، تم تحويل نظام التدفئة من التدفئة بالزيت إلى إمداد بالتدفئة المركزية. ويتم توفير الحرارة عبر منشأة حديثة للغاز الحيوي مزودة بمحطات توليد مشترك للحرارة والكهرباء، تديرها شركة TNC Energie GmbH في Kämpfelbach-Ersingen. ويضمن هذا الحل الصديق للبيئة والموفر للتكاليف إمدادًا موثوقًا بالحرارة من مصادر الطاقة الحيوية الإقليمية.

في عام 1988، تمت إضافة طابق إلى المنزل. يمثل العقار فرصة فريدة لاقتناء منزل واسع ومتعدد الاستخدامات في بيئة جذابة وقريبة من الطبيعة. استفيدوا من البنية التحتية الممتازة والموقع الهادئ رغم مركزيته - وهو مثالي للعائلات التي ترغب في الجمع بين جودة الحياة القريبة من الطبيعة ومستوى عالٍ من الراحة.
يقع العقار في موقع هادئ على أطراف Kämpfelbach، محاطًا ببيئة خضراء توفر جودة حياة عالية. ويجمع هذا الموقع بين السكن القريب من الطبيعة والارتباط الممتاز بجميع المرافق والبنى التحتية. إن المزيج المثالي بين الهدوء والقرب من المركز يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات. تقع Kämpfelbach، وهي بلدية خلابة في منطقة Enzkreis، على بُعد نحو ثمانية كيلومترات شمال شرق Pforzheim وتحد سفوح غابة شمال شفارزفالد، مما يوفر العديد من إمكانيات الترفيه لممارسة الأنشطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

تتميز المنطقة المحيطة بالعقار ببنية تحتية ممتازة. تقع محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء على بُعد دقائق قليلة فقط، وتلبي الاحتياجات اليومية. كما توجد في الجوار المباشر العديد من خيارات الترفيه، إضافةً إلى عدة رياض أطفال توفر رعاية مبكرة مؤهلة للأطفال في سن ما قبل المدرسة. وتقع المدرسة الابتدائية في Kämpfelbach على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في البلديات المجاورة بالسيارة أو بوسائل النقل العام.

تقع أقرب محطة حافلات في الجوار المباشر، وتوفر اتصالًا سريعًا بالمدن والبلديات المحيطة. وتبعد محطة قطار S-Bahn نحو 10 دقائق بالسيارة فقط، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى حركة النقل الإقليمية وبعيدة المدى. وبالتالي، فإن الارتباط بوسائل النقل العام المحلية ممتاز. أما سائقي السيارات، فتتيح لهم طريق B10 القريبة اتصالًا مباشرًا بشبكات الطرق الرئيسية وبشبكة الطرق الإقليمية والوطنية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى الطريقين السريعين A8 وA81. إن الجمع المثالي بين السحر الريفي والبنية التحتية الحضرية يخلق بيئة مثالية للسكن العصري.
تأخذكم جولتنا المبهرة ثلاثية الأبعاد للعقارات في رحلة واقعية للغاية، كما لو كنتم في الموقع. استمتعوا بتسجيلات 4K مذهلة بأعلى جودة، وانغمسوا في تجربة بصرية تخاطب جميع الحواس. تتيح لكم جولتنا الافتراضية بزاوية 360° وثلاثية الأبعاد للعقار معاينته بشكل تفاعلي والاستمتاع مسبقًا بتجربة عرض لا مثيل لها:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ56N

الموقع