ATIK: Окремий двоквартирний будинок із прибудовою на великій земельній ділянці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається чарівний окремо розташований будинок на дві сім’ї, який вирізняється просторою житловою площею близько 210 м² і великою земельною ділянкою площею 394 м². Нерухомість розташована в тихому, близькому до природи місці, що чудово підходить як місце відпочинку для сімей. Це ідеальний вибір для великої родини або як будинок для кількох поколінь.

Будинок, зведений у 1969 році за капітальною технологією, приваблює не лише тихим розташуванням, а й вражаючим панорамним видом. Житлова площа розподілена на трьох рівнях і загалом охоплює десять кімнат, серед яких зимовий сад, дві зручно сплановані кухні, дві ванні кімнати та окремий туалет. Кожен поверх має балкон, орієнтований на південь, звідки відкривається чудовий краєвид і який запрошує до відпочинку. Підвал із корисною площею близько 54 м² повністю облаштований і додатково пропонує місце для зберігання речей або індивідуального використання як приміщення для хобі.

Сад, який наразі власник завершує облаштовувати, має великий потенціал для індивідуального оформлення. Просторий гараж з електричними воротами, а також навіс для автомобіля забезпечують достатньо місць для паркування кількох транспортних засобів.

У 2015 році систему опалення було переобладнано з опалення нафтой на централізоване теплопостачання. Теплопостачання здійснюється сучасною біогазовою установкою з когенераційними установками, яку експлуатує компанія TNC Energie GmbH у Kämpfelbach-Ersingen. Це екологічне та недороге рішення забезпечує надійне теплопостачання з регіональних джерел біоенергії.

У 1988 році будинок було розширено на один поверх. Нерухомість є унікальною можливістю придбати просторий і різноманітний у використанні будинок у привабливому, близькому до природи оточенні. Скористайтеся перевагами чудової інфраструктури та тихого, водночас центрального розташування — ідеально для сімей, які цінують близькість до природи та високий рівень комфорту.
Нерухомість розташована в тихому місці на околиці Kämpfelbach, в оточенні зелені, що забезпечує високу якість життя. Це місце поєднує проживання на природі з відмінною доступністю до всіх об’єктів інфраструктури. Ідеальне поєднання спокою та близькості до центру робить нерухомість особливо привабливою для сімей. Kämpfelbach, мальовнича громада в районі Enzkreis, розташована приблизно за вісім кілометрів на північний схід від Pforzheim і межує з передгір’ями Північного Шварцвальду, завдяки чому пропонується безліч можливостей для активного відпочинку пішки або на велосипеді.

Околиці нерухомості вирізняються чудовою інфраструктурою. Супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі розташовані лише за кілька хвилин і забезпечують повсякденні потреби. Крім того, у безпосередній близькості є різноманітні можливості для дозвілля, а також кілька дитячих садків, які пропонують кваліфікований ранній догляд за дітьми дошкільного віку. Початкова школа в Kämpfelbach також розташована лише за кілька хвилин ходьби. До шкіл старших класів у сусідніх громадах зручно дістатися автомобілем або громадським транспортом.

Найближча автобусна зупинка розташована в безпосередній близькості та забезпечує швидке сполучення з навколишніми містами й громадами. Станція S-Bahn розташована лише приблизно за 10 хвилин їзди автомобілем і забезпечує швидкий доступ до регіонального та міжміського сполучення. Таким чином, сполучення з громадським транспортом є чудовим. Для автомобілістів розташована неподалік B10 забезпечує прямий доступ до основних транспортних магістралей, а також до регіональної та міжрегіональної дорожньої мережі. Автомагістралі A8 та A81 також швидко доступні. Ідеальне поєднання сільського шарму та міської інфраструктури створює ідеальне середовище для сучасного проживання.
Наші вражаючі 3D-огляди нерухомості запрошують вас у подорож, яка є настільки реалістичною, ніби ви перебуваєте на місці. Насолоджуйтеся захопливими зйомками у форматі 4K найвищої якості та зануртеся у візуальний досвід, що задіює всі органи чуття. Наш віртуальний 360° 3D-тур нерухомістю дає змогу інтерактивно оглянути цей об’єкт і заздалегідь насолодитися неперевершеним досвідом презентації:

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ56N

Розташування